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商品房按揭买卖合同
合同编号：__________
合同双方当事人：
出卖人（以下简称“甲方”）：
注册地址：___________________
营业执照注册号：_____________
企业资质证书号：_____________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________
邮政编码：_________________
委托代理人：_______________
地址：_____________________
联系电话：_________________
买受人（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
国籍：____________________
身份证/护照号码：_________
地址：____________________
邮政编码：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：
一、项目建设依据
甲方以__________方式取得位于___________、编号为_________的地块的土地使用权。该地块土地面积为__________________，规划用途为____________，土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。
二、商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________，商品房预售许可证号为_________________。
三、商品房基本情况
乙方购买的商品房（以下简称“该商品房”）为：第____【幢】____【座】____【单元】____【层】____号房。该商品房的用途为_______，属_____结构，层高为____，建筑层数地上____层，地下____层。
四、计价方式与价款
甲乙双方约定按第___种方式计算该商品房价款：
1.按套内建筑面积计算，单价为(___币)每平方米______元，总金额为(币)____元整。
2.按建筑面积计算，单价为(___币)每平方米______元，总金额为(币)____元整。
3.按套（单元）计算，总金额为(___币)____元整。
五、面积确认及面积差异处理
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。双方同意按第___种方式处理面积差异。
六、付款方式及期限
乙方按下列第___种方式付款：
1.一次性付款，乙方应于____年___月___日前支付全部房价款。
2.分期付款，乙方应于____年___月___日前支付首期房价款____元，剩余款项按____方式支付。
3.其他方式：_____________________________________________。
七、逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第___种方式处理：
1.逾期在___日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之___的违约金，合同继续履行。
2.逾期超过___日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之___（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
八、交付期限
甲方应于____年___月___日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力或双方约定的特殊情况，甲方可据实予以延期。
九、逾期交房的违约责任
甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第___种方式处理：
1.逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行。
2.逾期超过___日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的___%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之___（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
十、其他约定
1.双方可对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法
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