装修公司租赁合同范本(2024版).docx

装修公司租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

（1）每月的租金支付期限为当月的____日前，乙方应将租金支付至甲方的银行账户；

（2）乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

第三条维修及保养

3.1甲方应保证该物业的基本设施正常运行，如水、电、照明、冷暖空调等；

3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用该物业，并负责该物业的日常维护和保养；

3.3因乙方使用不当导致的该物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第四条保险

4.1乙方应自行购买相应的保险，保障该物业及自身利益；

4.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。

第五条合同的变更及终止

5.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前____个月书面通知对方；

5.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离该物业，并支付相应的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方如因特殊情况需要变更合同内容，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更。如甲方未按照约定通知乙方，乙方有权拒绝变更后的合同内容。

说明：此条款旨在保障乙方的知情权和利益，防止甲方单方面变更合同内容对乙方造成不利影响。

2.甲方提前终止合同条款

甲方如因特殊情况需要提前终止合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

说明：此条款旨在规定甲方在特殊情况下的提前终止权，同时对乙方的损失进行补偿。

3.甲方维修责任条款

甲方应保证该物业的基本设施正常运行，如水、电、照明、冷暖空调等。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

说明：此条款明确了甲方的维修责任，确保乙方在使用物业时的基本需求得到满足。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付条款

乙方应按照约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按照延迟天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟金额×延迟天数×1%。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，对乙方延迟支付租金的行为进行约束。

2.乙方使用物业条款

乙方应合理使用该物业，并负责该物业的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致该物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

说明：此条款明确了乙方的使用责任，防止乙方因不当使用导致物业损坏。

3.乙方提前终止合同条款

乙方如因特殊情况需要提前终止合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

说明：此条款规定了乙方的提前终止权，并对甲方的损失进行补偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意向中介支付服务费，服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

说明：此条款明确了中介的服务费用，确保中介在合同签订过程中的权益得到保障。

2.中介责任条款

中介应如实介绍物业情况，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，中介应承担相应责任。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，对中介的行为进行约束。

3.中介解除合同条款

如中介在合同签订后____个月内解除合同，甲方和乙方同意向中介支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

说明：此条款规定了中介在合同解除过程中的违约责任，保障甲方和乙方的权益。

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.乙方经营许可证或身份证明

3.租赁合同附件

4.租金支付证明

5.维修保养记录

6.保险单据

7.乙方的经营状况报告

8.合同终止或变更的书面协议

9.第三方中介的服务协议和费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按时交付物业

未履行维修保养责任

提前终止合同未按规定通知乙方

未按约定提供物业相关设施和