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《商铺经营承包合同》电子版

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自

愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方经

营承包事宜，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地质：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺权属：甲方保证其对商铺拥有合法的产权或使用权，

并保证该商铺不存在任何权属纠纷。

二、承包期限

2.1本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

2.2合同期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提

出书面申请，双方协商一致后签订新的承包合同。

三、承包费用及支付方式

3.1承包费用：乙方每年向甲方支付承包费人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

3.2承包费用支付方式：乙方应于每年承包期开始前一个月

内，将当年承包费用一次性支付给甲方。

四、商铺经营及管理

4.1乙方在承包期间应依法经营，遵守国家相关法律法规，不

得从事违法经营活动。

4.2乙方应自行办理经营所需的各项证照，并承担相应的费

用。

4.3乙方应负责商铺的日常经营管理，并承担商铺的维修、保

养费用。

4.4乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方

案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证商铺符合国家相关法律法规规定的经营条件。

5.2甲方应在承包期间保持商铺的权属清晰，不得将商铺转

让、抵押或出租给第三方。

5.3甲方应在承包期间协助乙方办理经营所需的各项证照。

5.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的

正常经营。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权在承包期间合法使用商铺，并享有商铺的经营收

益。

6.2乙方应按时足额支付承包费用。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，并承担因违法

经营所产生的法律责任。

6.4乙方应按照甲方的要求，提供商铺经营相关的报表和资

料。

七、合同解除与终止

7.1合同期满，本合同自然终止。

7.2在合同期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本

合同，并要求乙方支付违约金。

7.3在合同期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本

合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友

好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地

人民法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：

__________

签订日期：____年____月____日

附件：《商铺平面图》

《商铺装修方案》

《商铺经营证照清单》

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：商业综合体商铺承包

增加条款：

a.商业综合体管理规则遵守：乙方必须遵守商业综合体的物业

管理规定，包括营业时间、安全、卫生等方面的规定。

b.共享设施使用：乙方有权使用商业综合体的公共区域和共享

设施，但需按照甲方规定缴纳相应的费用。

c.营业推广活动：乙方参加商业综合体组织的营业推广活动

时，应遵守甲方制定的活动规则和费用分摊方式。

2.