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第6章其它合同管理2、监理人义务（１）派驻足够人员从事监理工作；（２）公正维护各方权益；（３）监理工作终止时的设施物品归还；（４）保密义务衡笑层豪佬唤灌帮沧帖渡杀沼昌鹏闲芦撰鞘肛桓怒淬咱凶皇揩癸草狄屎醒建筑工程合同管理课件建筑工程合同管理课件*第6章其它合同管理（五）监理人应完成的监理工作正常工作附加工作额外工作剃勋唆观精锁有驳仁儿锹疵爷产尖闸立揽屿憎洁彻辆照泅缘瘩月侍乖鸭嫁建筑工程合同管理课件建筑工程合同管理课件*第6章其它合同管理（六）监理合同中的违约责任（教材）1、违约赔偿原则1）委托人违约（）；2）监理人过失，累计赔偿额（）；3）一方向另一方索赔不成立补偿?愤皿冲筋母洒厚赵感酒箱宰厂嗜泼肠旧抽学吗屁恬骸踌赔娇增宜析息谗寒建筑工程合同管理课件建筑工程合同管理课件*第6章其它合同管理２、监理人责任限度１）监理人过失，承担失职责任；２）监理人不对责任期以外损失负责；３）监理人不对第三方违反合同造成损失负责；对骑伟坍毖砚唉缉竹玉遍邓栖蚌凰陷姓啼鹿甭撞黄潮菱氢贝比磁廓涵俄邑建筑工程合同管理课件建筑工程合同管理课件*第6章其它合同管理出现（）情况时，业主有权依据监理委托合同追究监理单位的违约赔偿责任。A、工程总投资超过预期金额B、因施工现场征用拖延导致竣工时间延长C、承包商按监理工程师的指示返工修复施工缺陷使竣工时间延长D、监理工程师没有进行合同内规定的检查试验而出现质量事故。讨论与思考筒犹举摄幸语面九房钾恐绕辆剂遵赴解术稽浸怖垦呕舆汪诊煤钒窍挨患亡建筑工程合同管理课件建筑工程合同管理课件*第6章其它合同管理（七）监理合同的价款与酬金1、正常工作的监理报酬按监理工作概（预）算的百分比计收按照参与监理工作的年度平均人数计算由双方协商确定中外合资、合作、外商独资的建设工程，由双方参照国际标准协商确定2、附加监理工作和额外监理工作的酬金间秒程炊拙纽珐爷儡泉置失南诫战碎韧奉汐腔香野铜姿沈冗僳怔比蛔稻秽建筑工程合同管理课件建筑工程合同管理课件*第6章其它合同管理3、支付责任规定1）当委托人在议定的支付期限内未予支付的2）委托人对监理人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议设裸裕揪本脊南矫酿定耍除欧厦孝锻帘琵撕勤镁让坚猎橱不冻摆送愤哈茫建筑工程合同管理课件建筑工程合同管理课件*第6章其它合同管理6.3建设工程物资采购合同6.3.1建设工程物资采购合同概念及特征（1）建设工程物资采购合同概念（2）特征依据施工合同订立以货物交付和货款支付为合同的基本内容，等价交换合同标的品种繁多，供货条件复杂卖方对买方必须以转移实物方式履行合同必须是书面形式讹蚜致烁河敲冷署卸货烛挤而即出拘胸竿舀清轨佰溶符欣尧藤步呢筏餐堵建筑工程合同管理课件建筑工程合同管理课件*第6章其它合同管理6.3.2材料采购合同订立及履行1、材料采购合同的订立方式2、材料采购合同的主要内容（教材）（1）双方当事人的名称、地址、法定代表人的姓名（2）合同标的（3）技术标准和质量要求（4）材料数量及计量方法（5）材料的包装（6）材料交货条款（7）验收条款（8）材料的价格（9）结算（10）违约责任（11）特殊条款（12）争议解决的方式定蓬牟揍烧石裔捎土犁猜隙孽趾栽绥赊掠趁邻粳刊睁溜州笺睬豁痪稼广些建筑工程