安徽省监理规划.doc

目录

项目概况2

二监理目标3

三监理工作依据4

四监理范围及监理组织机构4

五监理部配备监理人员及岗位职责5

六监理工作内容及措施9

七监理工作制度32

八监理服务质量的检查与考核36

九监理设施37

十监理工作流程38

十一质量记录与监理档案50

十二监理实施细则编制计划53

一项目概况

1工程名称：桐城市滨河新区建设项目

2建设地点：桐城市主城区

3建设单位：安徽桐城滨河投资建设发展有限公司

4招标代理机构：桐城文城工程咨询事务所

5设计单位：东华工程科技股份有限公司

合肥工业大学建筑设计研究院

中国市政工程华北设计研究院

6地质勘探单位：桐城市规划建筑设计院

安庆地质勘察公司

安徽工程勘察院

7施工单位：中建七局第二建筑有限公司

安徽省安庆市建筑安装工程公司

8质量监督机构：桐城市建设工程质量监督站

9工程规模：房屋建筑工程（一期工程总建筑面积约9万㎡），

景观工程，市政工程

10工程投资：项目总投资额约20亿元人民币

11工期要求：工期为二年

12工程质量目标：合格工程，创优质工程

一期开工建设项目特征：

1）房屋建筑工程

①龙眠河西滨河苑小区1#—4#楼工程

1#—4#楼均为地上18+1层地下1层，总建筑面积约31700㎡,建筑总高度556m。

1#—3#楼均含有2层裙房（商业用房建筑）与主楼连为一体布置，地下室为自行车库，消防及生活加压泵房布置在2#楼地下室内。

②龙眠河西和平尚城2#—5#楼工程（总建筑面积约45802㎡）

拟建的2#3#楼均为地上6层地下1层，6层主楼为办公用房面积约3766㎡，3层裙房为商业用房面积约4600㎡,主楼与裙房连为一体布置，建筑高度为1920m。

拟建的4#楼为地上18+1层地下1层，住宅面积约9199㎡,2层裙房为商业用房面积约1866㎡；5#楼为地上24层地下1层，住宅面积约17546㎡,2层裙房为商业用房面积约3225㎡；4#5#楼均与其裙房连为一体布置，建筑总高度：4#楼为576m，5#楼为768m。

2#—5#楼地下室总面积约5600㎡。

③住宅楼均采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，筏板基础，办公楼与裙房均采用框架结构，柱下独立基础。地下室为自行车库，部分为设备用房。

④房建工程均含有土建结构建筑装饰（外墙装饰及楼内公用部位装修，室内装修由用户自理）给排水及消防系统电气（强弱电）电梯设备安装及室外总体工程等专业施工监理项目内容。和平尚城高层住宅楼设有楼梯道及合用前室正压送风与排烟系统。

2）景观工程

景观工程包括仿古景点建筑绿化文化广场文化墙挡土墙照明监控系统等，占地面积约65万㎡，其中仿古景点建筑面积约4000㎡。

3）市政工程

市政工程包括龙眠河环境综合整治工程沿河道路和截污排水工程及路灯照明项目。

①沿河文城北路道路全长约15Km，路幅宽度为15m，路幅为7m车行道+2×4m人行道。车行道结构为土筑路基级配碎石底基层5%水泥稳定碎石基层沥青混凝土面层；人行道结构为土筑路基级配碎石底基层水泥混凝土基层水泥砂浆铺砌纽西兰砖面层。

②截污排水工程包括雨污排水管道开槽埋管施工