一手房屋买卖合同(2024版).docx

一手房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（具体地址）

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋性质：________________

1.4房屋面积：________________平方米

1.5房屋所有权归属：甲方

第二条房屋购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）甲方在收到乙方支付的定金和首付款后，应按照双方约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。

（4）乙方应按照双方约定的时间和方式，向甲方支付剩余购房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.2甲方应在本合同签署后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金和首付款。

4.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同签署前，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的限制条件。如因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.房屋质量条款

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、电气设备、管道设施等。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.交付时间条款

甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，应按照购房款总额的____%向乙方支付违约金。

4.房屋装修条款

如房屋存在装修，甲方应向乙方说明装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。如甲方未履行告知义务，导致乙方对房屋装修情况不满意，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付条款

乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方未能按约定时间支付购房款，应按照购房款总额的____%向甲方支付违约金。

2.购房资格条款

乙方应保证具有购房资格，如因乙方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.房屋验收条款

乙方应在合同约定的时间内对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以修复。如甲方未能按约定时间修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.过户协助条款

乙方应按照合同约定的时间和方式，协助甲方办理房屋过户手续。如乙方未能按约定时间协助甲方办理过户手续，应按照购房款总额的____%向甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

第三方中介应按照合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供中介服务。如中介未