2024版个人门面出租的合同.docx

2024版个人门面出租的合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁门面的基本信息

1.1门面地址：_______市_______区_______街道_______号。

1.2门面面积：_______平方米。

1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：银行转账/现金支付。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第四条合同的提前解除

4.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同，均应提前_______日书面通知对方。

4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因正常使用造成的门面及附属设施的损坏，由乙方负责维修和赔偿。

5.2租赁期内，因非正常使用造成的门面及附属设施的损坏，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。

第六条消防安全

6.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，确保门面的消防安全。

6.2乙方不得在门面内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、经营和储存活动。

6.3如发生火灾等安全事故，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方和相关部门。

第七条甲方权利和义务

7.1甲方应保证门面具备租赁条件，包括但不限于：房屋结构安全、消防设施齐全、水电设施正常等。

7.2甲方应协助乙方办理门面租赁相关的行政审批手续。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第八条乙方权利和义务

8.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

8.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

8.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面内从事违法活动。

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.租赁合同草案

3.租金支付记录

4.押金收据

5.甲方身份证明

6.乙方身份证明

7.消防安全评估报告

8.行政审批手续相关文件

9.门面内外部图片及视频资料

10.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付门面，或交付的门面不符合租赁条件。

2.甲方未按约定时间、金额收取租金。

3.甲方擅自提前解除合同。

4.甲方未履行合同约定的维修责任。

5.乙方未按约定时间、金额支付租金。

6.乙方未按约定合理使用门面，擅自改变门面的结构和用途。

7.乙方在门面内从事违法活动。

8.乙方未按约定时间提前通知甲方解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁门面用于经营的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的门面使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

7.消防安全法律法规：指国家及地方出台的关于消防安全的相关规定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付门面。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内交付门面。如甲方无故延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方