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2024版个人门面出租的合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁门面的基本信息
1.1门面地址:_______市_______区_______街道_______号。
1.2门面面积:_______平方米。
1.3租赁期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金:每月人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。
2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式:银行转账/现金支付。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在_______日内退还乙方押金。
第四条合同的提前解除
4.1甲乙双方同意,在租赁期内,任何一方提前解除合同,均应提前_______日书面通知对方。
4.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。
4.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因正常使用造成的门面及附属设施的损坏,由乙方负责维修和赔偿。
5.2租赁期内,因非正常使用造成的门面及附属设施的损坏,由甲方负责维修,维修费用由乙方承担。
第六条消防安全
6.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规,确保门面的消防安全。
6.2乙方不得在门面内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、经营和储存活动。
6.3如发生火灾等安全事故,乙方应立即启动应急预案,并报告甲方和相关部门。
第七条甲方权利和义务
7.1甲方应保证门面具备租赁条件,包括但不限于:房屋结构安全、消防设施齐全、水电设施正常等。
7.2甲方应协助乙方办理门面租赁相关的行政审批手续。
7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
第八条乙方权利和义务
8.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
8.2乙方应合理使用门面,不得擅自改变门面的结构和用途。
8.3乙方应遵守国家的法律法规,不得在门面内从事违法活动。
第九条违约责任
9.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
9.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。
第十条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
11.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日。
一、附件列表:
1.门面房所有权证明
2.租赁合同草案
3.租金支付记录
4.押金收据
5.甲方身份证明
6.乙方身份证明
7.消防安全评估报告
8.行政审批手续相关文件
9.门面内外部图片及视频资料
10.合同解除协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付门面,或交付的门面不符合租赁条件。
2.甲方未按约定时间、金额收取租金。
3.甲方擅自提前解除合同。
4.甲方未履行合同约定的维修责任。
5.乙方未按约定时间、金额支付租金。
6.乙方未按约定合理使用门面,擅自改变门面的结构和用途。
7.乙方在门面内从事违法活动。
8.乙方未按约定时间提前通知甲方解除合同。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有门面房所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2.承租方:指租赁门面用于经营的个人或单位。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的门面使用费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。
7.消防安全法律法规:指国家及地方出台的关于消防安全的相关规定。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付门面。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在约定时间内交付门面。如甲方无故延迟交付,乙方有权要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按约定时间支付租金。
解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,如乙方逾期未支付,甲方有权要求乙方支付违约金。
3.问题:甲方
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