2024版临街商铺租赁合同文本.docx

2024版临街商铺租赁合同文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于________________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：________________________（描述商铺的现有状况）。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺时，应向甲方说明租赁用途，并确保用途符合当地法律法规及商铺所在地的商业管理要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如乙方因违约、提前解约等原因导致合同终止，乙方应支付甲方因此造成的损失，包括但不限于：租金、违约金、损害赔偿金等。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备老化、损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的商业条件。

6.2甲方应按照合同约定提供商铺，并保证商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规要求。

6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用商铺。

7.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，爱护公共设施，不得擅自改动、拆除或损坏。

7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一方如需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同一方如违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。

8.3合同一方如因国家政策、法律法规等原因需要解除合同，应提前通知对方，并按照双方约定承担相应的责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺现状照片

5.租赁合同补充协议

6.商铺平面图

7.商铺设施设备清单

8.租金支付凭证

9.押金支付凭证

10.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合租赁用途。

2.甲方未按照合同约定提供商铺的安全、消防、卫生等条件。

3.甲方提前解除合同，且未按照约定承担相应责任。

4.乙方未按照合同约定支付租金。

5.乙方未按照约定用途使用商铺，或从事违法乱纪的活动。

6.乙方未合理使用商铺内的设施设备，造成设施设备损坏。

7.乙方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有商铺出租权并依法成立的法人或其他组织。

2.承租方：指依法成立的法人或其他组织，租赁甲方商铺。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

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