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2024版临街商铺租赁合同文本
合同编号:__________
甲方(出租方):
营业执照号:____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
营业执照号:____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于________________________(详细地址),建筑面积为____平方米。
1.2商铺现状:________________________(描述商铺的现有状况)。
1.3商铺用途:乙方租赁商铺时,应向甲方说明租赁用途,并确保用途符合当地法律法规及商铺所在地的商业管理要求。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期间,如乙方因违约、提前解约等原因导致合同终止,乙方应支付甲方因此造成的损失,包括但不限于:租金、违约金、损害赔偿金等。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的设施设备老化、损坏,由甲方负责维修。
5.2租赁期内,因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏,维修费用由乙方承担。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途,具备基本的商业条件。
6.2甲方应按照合同约定提供商铺,并保证商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规要求。
6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得无故提前解除合同。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方应按照合同约定支付租金,并按照约定用途使用商铺。
7.2乙方应合理使用商铺内的设施设备,爱护公共设施,不得擅自改动、拆除或损坏。
7.3乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法乱纪的活动。
第八条合同的变更和解除
8.1合同一方如需要变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
8.2合同一方如违反合同约定,严重损害对方利益,对方有权解除合同。
8.3合同一方如因国家政策、法律法规等原因需要解除合同,应提前通知对方,并按照双方约定承担相应的责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.商铺所有权证明文件
4.商铺现状照片
5.租赁合同补充协议
6.商铺平面图
7.商铺设施设备清单
8.租金支付凭证
9.押金支付凭证
10.合同解除或变更协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供商铺,或提供的商铺不符合租赁用途。
2.甲方未按照合同约定提供商铺的安全、消防、卫生等条件。
3.甲方提前解除合同,且未按照约定承担相应责任。
4.乙方未按照合同约定支付租金。
5.乙方未按照约定用途使用商铺,或从事违法乱纪的活动。
6.乙方未合理使用商铺内的设施设备,造成设施设备损坏。
7.乙方未遵守国家法律法规,导致合同无法履行。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指具有商铺出租权并依法成立的法人或其他组织。
2.承租方:指依法成立的法人或其他组织,租赁甲方商铺。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。
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