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新《物业管理综合能力》必背重点考试题库（浓缩300题）

一、单选题

1.门禁系统也称为()。

A、巡更管理系统

B、周界防卫系统

C、出入口管理系统

D、闭路电视监视系统

答案：C

解析：出入口管理系统也称门禁系统，一般由对讲机和电控锁组成。

2.钢筋混凝土悬挑雨篷的悬挑长度一般为()mm。

A、600～1000

B、600～1500

C、800～1500

D、900～1800

答案：C

解析：雨篷是建筑物入口处位于外门上部用来遮挡雨水、保护外门免受雨水侵害

的构件。钢筋混凝土悬挑雨篷的悬挑长度一般为800～1500，为防止雨篷倾覆，

常将雨篷与门上过粱或圈粱整体浇筑在一起。

3.关于施工审查图审查的主要内容，下列说法不正确的是()。

A、建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可

靠

1

B、是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范

C、施工图是否达到规定的深度要求

D、不审查是否损害公众利益

答案：D

解析：建设单位将施工图报建设行政主管部门审查时，审查的主要内容包括：建

筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠，是

否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范，施工图

是否达到规定的深度要求，是否损害公众利益。

4.控制性详细规划的控制指标分为规定性指标和指导性，其中，指导性指标一般

包括人口容量，建筑形式、体量、（）、风格要求。以及其他环境要求。

A、绿地率

B、色彩

C、容积率

D、建筑密度

答案：B

解析：控制性详细规划控制指标分为规定性指标和指导性指标，其中，指导性指

标一般包括人口容量，建筑形式、体量、色彩、风格要求，以及其他环境要求。

A、C、D项均为规定性指标。

5.若某种商品的需求为单一弹性，下列说法不正确的是()。

A、价格P与需求量Q乘积为定值

B、价格变化与消费者支出（或销售者收入）无关

C、当价格下降时，销售者收入增加

2

D、价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等

答案：C

解析：C项，若某种商品的需求为单一弹性，表明价格每提高（或降低）一定比

率，则需求减少（或增加）相同的比率，此时价格P与需求量Q乘积为定值，因

此价格变化与消费者支出（或销售者收入）无关。

6.一般装在水箱、水池的进水管上，用以控制他们的水位，避免溢流的给水附件

是()。

A、截止阀

B、闸阀

C、安全阀

D、液位控制阀

答案：D

解析：液位控制阀，一般装在水箱、水池的进水管上，用以控制它们的水位，避

免溢流。A项，截止阀是一种可以开启和关闭水流的阀门，B项，闸阀作用同截

上阀，用于管径＞50毫米的管道，C项，安全阀为避免管网或设备中的压力因超

过规定值而遭破坏，安全阀一般有弹簧式、杠杆式两种。

7.维系人际交往的前提和基础是()。

A、真诚原则

B、尊重原则

C、宽容原则

D、平等原则

答案：B

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解析：尊重包括自尊和尊重他人，这就是维系人际交往的前提和基础。自尊是自

重、自爱，维护自己的人格；尊重他人的人格和权利，承认交往双方的平等地位。

8.在建筑投影图上，不可看见部分用的线条是()。

A、虚线

B、点画线

C、切线

D、索引线

答案：A

解析：投影中不可见部分用虚线表示。当形体内部结构复杂时，为避免虚线过多，

可假想用一平面切开，用视画法。

9.业主新入住小区，物业管理公司高昂的精神面貌，热情的态度，优质的服务给

业主留下了深刻的印象，对物业管理公司非常满意，这是影响人际关系的()因素。

A、临近

B、首因效应

C、相似性

D、互补性

答案：B

解析：人与人第一次交往中给人留下的印象，在对方的头脑中形成并占据着主导

地位，这种效应即为首因效应。即最初接触到的信息所形成的印象对人们以后的

行为活动和评价的影响，实际上指的就是“第一印象”的影响。人们根据最初获

得的信息所形成的印象不易改变，甚至会左右对后来获得的新信息的解释。

10.照明是建筑的耗能大项，在商业建筑中，照明能耗可占总能耗的()。

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A、10%～20%

B、20%～25%

C、20%～30

D、25%～30%

答案：C

解析：照明也是建筑的耗