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麻蓝岛海豚湾国际文化旅游度假区项目

施工协议书

甲方（发包人）：***

乙方（承包人）：***

经甲、乙双方友好协商，在公平、自愿、互惠互利、共同发

展的原则下，就麻蓝岛海豚湾国际文化旅游度假区项目大环片区

工程的建设达成以下协议：

一、工程概况

1、工程名称：***。

2、工程地址：***

3、工程规模：总建筑面积约17.6万平米

二、工程承包范围

土建工程、装饰装修工程（含精装修）、水电安装工程、园林

绿化、室外道路、室外给排水及配套等施工图纸范围内的全部工

程内容。

三、承包方式：包工包料

四、协议价款

金额：暂定人民币约6.8亿元（最终价款以实际结算为准）。

五、协议工期

协议工期双方按施工现场情况另行协商（总工期控制在国家

定额80%以内）。具体开工日期以监理人下发经发包人签认的开

工令为准。

如遇下列情况，经发、承包双方现场代表、现场监理签证后，

工期相应顺延：

1、发包人不能提供三“通一平”影响进场施工的；

2、图纸变更影响施工的；

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3、设计变更致使施工组织设计（方案）调整的；

4、施工期间如因停电、停水连续8小时以上或一周内间歇性

停水、停电累计8小时（含8小时）的；

5、非承包人原因，发包人代表或监理未在规定时间内签证而

影响下一道工序施工的；

6、未按协议规定拨付工程进度款而影响施工的；

7、发包人或监理人发出错误的施工指令等属于发包人原因导

致工期延误的；

8、政府指令性停工或不可抗力因素等。

对于非承包人原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人

延长工期。

六、质量标准

工程质量标准：达到国家部颁的标准和规范进行施工验收质

量达到合格标准。

七、工程计价方式及工程款支付

发、承包双方可根据工程实际情况选用如下两种计价及工程

款支付方案：

1、工程计价方式

（1）本协议价款采用可调价格方式确定。

（2）工程量按经发包人、承包人确认的竣工图纸及相关变更、

签证等资料，提交由双方确认的工程造价公司按实际结算。

（3）工程量清单编制依据：《建设工程工程量清单计价规范》

（GB50500－2013）、《〈建设工程工程量清单计价规范〉（GB50500

－2013）广西壮族自治区实施细则》、《〈建设工程工程量计算规

～

范〉（GB5085450862－2013）广西壮族自治区实施细则》。

（4）建筑装饰装修工程工程量计算规则及定额套用2013版

《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》、《广西壮族自

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治区建筑装饰装修工程人工材料配合比机械台班基期价》；工程

费率按2016版《广西壮族自治区建设工程费用定额》，有取费区

间的别墅区主体结构按其取费区间高值计取，其余工程按其取费

区间中值计取。

（5）安装工程工程量计算规则及定额套用2015版《广西壮

族自治区安装工程消耗量定额》；工程费率按2016版《广西壮族

自治区建设工程费用定额》，有取费区间的，按其取费区间中值

计取。

（6）园林绿化工程工程量计算规则及定额执行2013版《广

西壮族自治区园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额》；工程费率

按2016版《广西壮族自治区建设工程费用定额》，有取费区间的

按其取费区间中值计取。

（7）室外道路、室外给排水工程工程量计算规则及定额执行

2014版《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》；工程费率按

2014《广西壮族自治区建设工程费用定额》，有取费区间的按其

取费区间中值计取。

（8）材料价格分别按主体结构、装饰装修二个工程节点对应

的施工期间工程所在地建设工程造价管理站公布的《建设工程造

价信息》中相应材料单价的加权平均值计取，若信息价中没有的，

经发承包双方市场调查、核实后以签证作为结算依据。材料运输

距离、费用超出定额或造价信息说明时，增加费用双方按实签证，

并按相应专业工程费用定额计取规费及税金。

（9）其