2024版临时经营场所租赁合同.docx

2024版临时经营场所租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于：__________。

1.2乙方租赁的租赁物仅限于__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为__________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的需求，确保租赁物的水、电、燃气等设施正常使用。

5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）正常磨损或自然损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入租赁物。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得破坏租赁物的结构和设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的租金和押金，具体扣除金额双方协商确定。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并扣除乙方押金作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修记录

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.合同解除或变更协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，或未经甲方同意转租，视为乙方违约。

4.甲方提前解除合同，未按约定扣除乙方应付租金和押金，视为甲方违约。

5.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房产及配套设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物按约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：乙方应与甲方协商解决，要