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2024版临时经营场所租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁物
1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________,包括但不限于:__________。
1.2乙方租赁的租赁物仅限于__________使用,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物用于其他目的。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),租金每__________个月支付一次。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租金支付方式为__________。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的需求,确保租赁物的水、电、燃气等设施正常使用。
5.2甲方应负责租赁物的维修和保养,但下列情况除外:
(1)乙方人为损坏或不当使用导致的损坏;
(2)正常磨损或自然损坏。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故进入租赁物。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
6.2乙方应合理使用租赁物,并妥善保管,不得破坏租赁物的结构和设施,如有损坏,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方,如乙方确需转租,应事先征得甲方的书面同意。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2提前解除合同的,甲方有权扣除乙方应付的租金和押金,具体扣除金额双方协商确定。
7.3因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
8.2甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定的,乙方有权要求甲方改正或解除合同,并要求甲方支付违约金。
8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并扣除乙方押金作为违约金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.租赁物所有权证明
2.乙方经营许可证复印件
3.租赁物现状照片
4.租赁物维修记录
5.租金支付凭证
6.押金支付凭证
7.合同解除或变更协议
8.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为乙方违约。
3.乙方未按约定使用租赁物,或未经甲方同意转租,视为乙方违约。
4.甲方提前解除合同,未按约定扣除乙方应付租金和押金,视为甲方违约。
5.乙方提前解除合同,未按约定支付违约金,视为乙方违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁物:指出租方向承租方提供的用于租赁的房产及配套设施。
4.租金:指承租方为使用租赁物按约定向出租方支付的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的费用。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物不符合约定:乙方应与甲方协商解决,要
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