2024版二手房车位买卖合同范本.docx

2024版二手房车位买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号（营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号（营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

一、车位基本情况

1.车位编号：________________

2.车位位置：________________

3.车位面积：________________

4.车位使用权期限：________________

5.车位使用性质：________________

二、买卖双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）保证该车位权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）自合同签订之日起，该车位不得设置抵押、查封等权利限制；

（3）按照约定时间交付该车位，并办理相关过户手续；

（4）履行合同约定的其他义务。

2.乙方权利和义务：

（1）按照约定时间支付车位的购买价款；

（2）自合同签订之日起，承担该车位的物业管理费、维修基金等费用；

（3）按照约定使用该车位，不得擅自转租、转让、抵押该车位；

（4）履行合同约定的其他义务。

三、车位的购买价款及支付方式

1.该车位的购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车位的购买价款支付至甲方指定的账户。

四、交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该车位交付给乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理该车位的过户手续，过户费用由乙方承担。

五、合同的履行、变更和解除

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期至该车位使用权期限届满之日止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证件或营业执照副本

2.乙方身份证件或营业执照副本

3.车位所有权证明文件

4.车位使用权证明文件

5.物业公司提供的车位管理相关文件

6.车位的平面图或位置示意图

7.过户所需的相关税费计算公式及收费标准

8.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付车位，视为违约。

2.甲方未能保证车位的权属清晰，导致乙方无法正常使用或受到第三方追索，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付车位的购买价款，视为违约。

4.乙方擅自转租、转让、抵押车位，视为违约。

5.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。

6.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.车位：指位于某一建筑物的地下室、地面或楼上的用于停放车辆的特定空间。

2.权属清晰：指车位所有权、使用权等相关权利无任何争议，不存在抵押、查封等权利瑕疵。

3.过户：指将车位的所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.物业管理费：指车位所在小区的物业公司对车位进行管理、维护所收取的费用。

5.维修基金：指车位所在小区业主按照约定缴纳的费用，用于车位及其附属设施的维修、更新。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付车位。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付车位。

2.问题：甲方未能保证车位的权属清晰。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购买价款，同时有权要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按照合同约定时间支付车位的购买价款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方擅自转租、转让、抵押车位。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并承担过户费用。

五、所有应用场景：

1.二手房车位买卖双方为自