2024版二手房转让合同协议.docx

2024版最新二手房转让合同协议

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房产描述

1.1该房产位于__________，房屋产权证号：________________。

1.2该房产的面积为____平方米，房屋结构：________________。

1.3该房产的规划用途为：________________。

1.4甲方保证该房产符合国家相关法律法规的规定，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律问题。

第二条转让价格

2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币____元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：________________元整）。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证转移登记手续。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。

4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何法律问题。

5.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房产。

5.3甲方应在过户过程中提供必要的协助和配合。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付价款。

6.2乙方应在过户过程中提供必要的协助和配合。

6.3乙方应自过户之日起，承担该房产的管理、维护、维修等费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.户口本复印件

5.婚姻状况证明复印件

6.房产买卖合同原件及复印件

7.定金收据原件及复印件

8.房产过户相关文件

9.支付凭证复印件

10.其他双方认为需要提供的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、方式交付房产，视为违约。

2.甲方未保证房产权属清晰，存在法律问题，视为违约。

3.乙方未按照约定时间、方式支付价款，视为违约。

4.乙方在过户过程中提供虚假信息，导致过户失败，视为违约。

5.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________的房产，包括房屋及其附属设施。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的人民币____元整。

3.价款：指乙方购买该房产应支付的总金额，包括定金及剩余房款。

4.过户：指将该房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产证转移登记手续复杂的问题：双方应共同前往房产登记机构，按照工作人员的指引办理相关手续。

2.遇到付款困难的问题：双方可协商延长付款期限，或寻求金融机构的帮助。

3.遇到过户费用较高的问题：双方可协商分摊过户费用，或咨询相关部门是否有优惠政策。

4.