2024版二手房转让预约合同.docx

2024版二手房转让预约合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方购买上述房屋，用于__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余人民币__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后____个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关证件交给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋交易合同

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋过户证明

7.钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定的时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，属于违约行为。

4.乙方在合同约定的期限内未履行过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证的房屋。

2.预约合同：双方约定在将来一定条件下订立本合同的合意。

3.定金：为确保合同的履行，乙方支付给甲方的预付款。

4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延期支付。

3.房屋实际情况与合同不符：

解决办法：甲方应按照合同约定承担赔偿责任，并协商解决。

4.乙方未履行过户手续：

解决办法：乙方应尽快履行过户手续，承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成购买意向。

2.买卖双方协商确定房屋价格及支付方式。

3.买卖双方办理房屋过户手续。

4.甲方交付房屋及相关证件给乙方。

5.双方在合同履行过程中发生争议，协商解决或诉讼解决。