2024版二手房集资房买卖合同范本.docx

2024版二手房集资房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为____________。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的法律问题。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为本次房屋买卖的成交价格。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方的身份证明文件

6.银行转账凭证

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.任何一方违反合同的其他约定，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的存量房。

2.集资房：由开发商集资建设的住房，通常价格相对较低。

3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户手续复杂，解决办法：双方可共同前往房产交易所，咨询工作人员，按照指引办理过户手续。

2.甲方未按约定时间交付房屋，解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延长交付时间。

3.乙方未按约定时间支付房款，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延长支付时间。

4.遇到不可抗力导致合同无法履行，解决办法：双方互不承担违约责任，可协商延长合同履行时间或解除合同。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖

2.集资房买卖

3.房屋所有权转移

4.土地使用权转移

5.房屋过户手续办理

6.违约金支付

7.不可抗力情况处理