房产抵押贷款申请.docx

房产抵押贷款申请

合同编号：__________

甲方（贷款人）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（借款人）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2乙方贷款主要用于：____________________，并承诺按照甲方要求的用途使用贷款。

1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4贷款利率为____%，按年计息，利息计算方式为____。

1.5乙方应按约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：

（1）按月还款：每月__日向甲方支付贷款本金及利息。

（2）一次性还款：于贷款到期日一次性还清贷款本金及利息。

第二条房产抵押

2.1乙方同意将位于____________________的房产（房屋所有权证编号：____________________）抵押给甲方，作为贷款的担保。

2.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3抵押房产的抵押人为：____________________，抵押人同意将该房产抵押给甲方。

2.4抵押房产的抵押期限为贷款期限加____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.5抵押房产在抵押期间内的所有权归乙方所有，但乙方不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。

第三条合同的变更和解除

3.1在贷款期限内，甲方同意按照双方协商一致的原则，对合同内容进行变更。

3.2在贷款期限内，如乙方提前还清贷款本金及利息，甲方同意解除合同约定的抵押担保。

3.3如乙方违约，甲方有权提前解除合同，并采取法律手段追究乙方的法律责任。

第四条违约责任

4.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

4.2乙方未按照约定时间还款，甲方有权按照约定的利率加收滞纳金，并追究乙方的违约责任。

4.3如甲方未按照约定提供贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日终止。

甲方（贷款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证明原件及复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.房产评估报告

6.担保人同意担保的书面文件

7.贷款审批文件

8.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

2.未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的时间还款，甲方有权按照约定的利率加收滞纳金，并追究乙方的违约责任。

3.提前解除合同：乙方在贷款期限内提前还清贷款本金及利息，甲方同意解除合同约定的抵押担保。

4.甲方未按约定提供贷款：如甲方未按照合同约定提供贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房产抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。

2.抵押担保：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为贷款的担保方式。

3.贷款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本金及利息的期限。

4.贷款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。

5.违约责任：指借款人未按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：贷款申请过程中，房产证丢失或损坏。

解决办法：借款人应及时向房产管理部门申请补发或更换房产证，并提交相关证明材料。

2.问题：贷款审批过程中，审批时间超过约定时间。

解决办法：借款人可与甲方沟通，了解审批进度，必要时可要求甲方加快审批进度。

3.问题：贷款发放后，乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任，必要