2024版婚前共同购买住房协议.docx

2024版婚前共同购买住房协议

合同编号：__________

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于双方拟在婚前共同购买住房，为明确双方在该住房购买过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

一、住房购买

1.2双方同意，购房款项分为首付款和按揭贷款两部分。首付款为人民币__________元（大写：_________________________元整），按揭贷款为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

1.3双方共同承担购房款项的支付义务。甲方承担首付款中的__________元（大写：_________________________元整），乙方承担首付款中的__________元（大写：_________________________元整）。按揭贷款的还款义务由双方共同承担。

1.4双方同意，购房过程中产生的所有税费、手续费等费用，按照实际发生金额平分。

二、产权登记

2.1双方共同办理住房的产权登记手续，并将住房产权登记为双方共同共有。

2.2产权登记过程中，双方应提供真实、完整的个人信息和证明材料。若因一方提供虚假信息或材料导致产权登记不成功，责任由该方承担。

2.3产权登记完成后，双方应按照本协议约定共同使用和管理住房。

三、共有财产的管理和使用

3.1双方共同享有住房的使用权、收益权和处置权。

3.2双方应共同维护住房的合法权益，合理使用住房，并遵守相关法律法规。

3.3未经双方协商一致，任何一方不得将住房出售、出租或设定抵押。

3.4双方共同承担住房的维修、养护、物业管理等费用。

四、婚前财产的归属

4.1本协议所涉及的住房，视为双方婚前共同财产。

4.2双方婚前各自的财产，除本协议另有约定外，仍归各自所有。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方负责主导购房过程，包括但不限于选房、谈价、签订购房合同等。甲方应确保购房过程的顺利进行，并有权决定购房相关事项。

1.2甲方负责筹集首付款，并承担首付款的支付义务。甲方应在购房合同约定的时间内支付首付款。

1.3甲方负责办理住房的按揭贷款手续，并承担按揭贷款的还款义务。甲方应确保按揭贷款的顺利审批，并按时偿还贷款。

1.4甲方应按照本协议约定，共同承担购房款项的支付义务。甲方应按照约定的比例支付首付款，并共同承担按揭贷款的还款义务。

1.5甲方应协助乙方办理产权登记手续，并提供真实、完整的个人信息和证明材料。若因甲方提供虚假信息或材料导致产权登记不成功，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方负责协助甲方完成购房过程，包括但不限于提供购房相关信息、协助谈价、签订购房合同等。乙方应确保购房过程的顺利进行，并有权提出合理建议。

2.2乙方负责提供住房购买所需的必要文件和证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明等。乙方应确保提供的文件和材料真实、完整、有效。

2.3乙方应按照本协议约定，共同承担购房款项的支付义务。乙方应按照约定的比例支付首付款，并共同承担按揭贷款的还款义务。

2.4乙方应协助甲方办理产权登记手续，并提供真实、完整的个人信息和证明材料。若因乙方提供虚假信息或材料导致产权登记不成功，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1双方同意，在购房过程中可聘请第三方中介机构提供咨询服务，包括但不限于房屋买卖、贷款咨询等。第三方中介机构的费用由双方共同承担。

3.2双方应与第三方中介机构签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、期限等事项。

3.3双方应认真审查第三方中介机构提供的信息和服务，并有权要求中介机构提供相关证明文件。若发现中介机构存在欺诈、误导等行为，双方有权解除中介服务合同，并要求中介机构承担相应责任。

3.4双方同意，中介机构提供的购房信息仅供参考，购房决策权归双方所有