房地产项目认筹须知范文精简处理(2024版).docx

房地产项目认筹须知范文精简处理(2024版)

合同编号：__________

鉴于甲方拟开发建设【项目名称】，乙方自愿参与该项目的认筹活动，经双方友好协商，就乙方参与认筹事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：【项目名称】

1.2项目地址：【项目地址】

1.3项目性质：【项目性质】

1.4项目规模：【项目规模】

1.5项目开发主体：【项目开发主体】

二、认筹说明

2.1认筹金额：乙方认筹金额为人民币【认筹金额】元整（大写：【认筹金额】元整）。

2.2认筹方式：乙方通过银行转账方式将认筹金支付至甲方指定的账户。

2.3认筹时间：乙方应在签署本协议之日起【认筹期限】内完成认筹。

2.4认筹权益：乙方按照本协议约定认筹本项目，有权优先选择购房位置，并享受甲方提供的优惠政策。

三、购房权益

3.1乙方在认筹期内按照本协议约定支付认筹金，有权按照甲方的开盘价格优先购买本项目【购房数量】套住房。

3.2乙方所购住房的面积、户型、价格等具体事项，以甲方实际开盘时的公告为准。

3.3乙方所购住房的交付时间及质量保证，按照甲方与乙方签订的《商品房买卖合同》约定执行。

四、认筹金的退还与扣除

4.1若乙方在认筹期内未按照本协议约定支付认筹金，甲方有权解除本协议，已支付的认筹金不予退还。

4.2若乙方在认筹期内支付认筹金，但未能在甲方开盘时购买住房，甲方应在开盘后【退款期限】内退还乙方已支付的认筹金，不计息。

4.3若乙方在认筹期内支付认筹金，且在甲方开盘时购买住房，认筹金自动转为购房款的一部分，不再退还。

五、合同的解除和终止

5.1在本协议有效期内，如甲方未按约定开发建设本项目，或本项目因甲方原因无法继续推进，甲方应退还乙方已支付的认筹金，并支付违约金。

5.2在本协议有效期内，如乙方未按约定支付认筹金，甲方有权解除本协议，已支付的认筹金不予退还。

5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与乙方签订《商品房买卖合同》之日起终止。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证本项目按照约定的规划、设计、建设标准进行开发建设，确保项目质量和工程安全。如甲方未能按照约定完成项目开发建设，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方权益：甲方对本项目享有独立的知识产权和所有权，包括但不限于项目名称、设计图纸、技术资料等。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式使用或披露甲方的知识产权和所有权。

1.3甲方责任：甲方应按照约定时间和质量标准完成项目的开发建设，确保项目符合相关法律法规和行业标准。如因甲方原因导致项目无法按照约定时间交付，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照约定时间和方式支付认筹金，并按照甲方的要求提供相关证明材料。如乙方未能按照约定支付认筹金，甲方有权解除本协议，已支付的认筹金不予退还。

2.2乙方权益：乙方按照本协议约定认筹本项目，有权优先选择购房位置，并享受甲方提供的优惠政策。如乙方因特殊情况无法购房，甲方应按照约定退还已支付的认筹金。

2.3乙方责任：乙方应对提供的证明材料真实性负责，如因乙方提供的虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成认筹事宜，并保证信息的真实性和准确性。如第三方中介未能按照约定完成任务，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.2第三方中介权益：第三方中介在本项目中提供的服务，甲方和乙方应给予合理的报酬。如双方未能就报酬达成一致，双方应友好协商解决。

3.3第三方中介责任：第三方中介应对提供的服务负责，如因第三方中介的过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.项目概述

2.认筹说明

3.购房权益

4.认筹金的退还与扣除

5.合同的解除和终止

6.争议解决

7.其他约定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定开发建设本项目，或本项目因甲方原因无法继续推进。

2.甲方未按约定时间和质量标准完成项目的开发建设。

3.乙方未按约定时间和方式支付认筹金。

4.乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失。

5.第三方中介未能按照约定完成认筹事宜。

6.第三方中介提供的服务导致甲方或乙方遭受损失。

三、法律名词及解释：