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电影院场地租赁协议(2024版)

合同编号：__________

电影院场地租赁协议（2024版）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________（地址）的电影院场地租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁场地的用途为：__________（具体用途）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁场地的交付及使用

4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将租赁场地交付给乙方使用。

4.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。如乙方发生违法行为，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、维修及保养

5.1租赁期间，甲方负责租赁场地的整体维修及保养。

5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方应及时告知甲方进行维修。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

六、保险

6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内办理租赁场地及设施的保险，并将保险单复印件交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更及解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，乙方应支付甲方__________个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

8.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证租赁场地符合乙方经营需要，具备相关法律法规规定的经营条件。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

1.2甲方保障：甲方保证租赁场地及设施的安全性，确保乙方及顾客的人身财产安全。如因场地或设施存在安全隐患，导致人身损害的，甲方应承担全部赔偿责任。

1.3甲方义务：甲方负责办理租赁场地所需的各种审批手续和证件，确保乙方的合法经营。如因甲方原因导致乙方无法取得相关审批手续或证件，甲方应承担相应责任。

1.4甲方协助：甲方应协助乙方进行市场营销和宣传推广，提高乙方品牌知名度。如甲方不履行协助义务，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

1.5甲方变更：如甲方在租赁期间转让租赁场地或所有权，应提前三个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。如甲方未履行通知义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方合理使用：乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2.2乙方经营合规：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。如乙方发生违法行为，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方维护场地：乙方应负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地及设施的正常使用。如因乙方原因导致场地或设施损坏，乙方应承担维修费用。