建筑工程承包合同书.docx

建筑工程承包合同书

建设方： （以下简称甲方）

承建方： （以下简称乙方）

甲方在东宝区石桥驿镇文昌阁路修建一座综合楼，经过协商，甲方决定将该项目承包给乙方施工。为了明确双方的责任和义务，特定如下合同，供双方执行：

一、该项目位于东宝区石桥驿镇文昌阁路。

二、占地面积约700平方米，全框架、全现浇八层，如果条件许可，将增设地下停车场，（按标准屋同等价格计算面积和造价给乙方）。

三、承包方式及承包工作范围

1、承包方式为包工包料，按单价700元/平方米计算工程造价。

2、承包工作范围：按图纸设计进行施工，包含基础开挖、土石方、房屋主体框架结构现浇、内外墙砌筑、粉刷、安装进户门、窗，水电安装做到水、电表进户，户内电线和分支水管不在乙方安装范围内。屋顶防水，室内卫生间防水，外墙油漆，一楼墙外一米内散水坡和峻工后的工程质量维修等是乙方承包范围。

四、付款方式：

一、二、三层主体框架完工付给乙方80万元；四至六

楼框架完工付乙方60万元；七、八、九楼框架完工后付乙方60万元；总体完工后扣留 质保金，甲方必须将余款

支付给乙方，一年后若工程无质量问题，则无条件付给乙方，若售房不畅，造成资金支付困难，甲方同意用第一层作抵押支付给乙方工程款。

五、甲方责任

1、甲方负责办理土地手续及一切建设手续，协调四邻关系，为乙方提供三通一平的施工条件。

2、负责按时支付工程进度款，为乙方施工制造有利的施工条件。

3、负责提供全套施工图纸，乙方只负责按图施工，无依据的设计变动必须由甲方签字后，交给乙方执行。

六、乙方责任

1、按图施工，保质保量完成施工任务。

2、制定完善的施工组织计划，严格按安全操作规程施工，杜绝安全事故的出现。

3、确保工程质量达到合格，若质量不合格，无条件返工，直到合格为止。

4、工期：2011年4月18日至2012年5月18日，工期为一年。

八、本合同一式两分，双方各执一份，至本工程完成，双方各自履行完职责后，自动失效。

甲方： 乙方：

年 月 日

包工合同书

发包方： （以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

甲方在石桥驿镇文昌阁路修建一座综合楼，经过协商，甲方决定将该项目中土建施工的人工工资部份以包干的方式包给乙方实施。为了明确双方的权利、责任和义务，特定如下合同，供双方遵照执行：

一、工程地址：石桥驿镇文昌阁路。

二、工程结构（地下车库）全框全现浇八层。

三、承包方式及单价：包工不包料，单价180元每平方

米。

四、承包工程范围：该工程土建施工、木工、钢筋工、

泥瓦工，含基础开挖，清基、全框架主体现浇，砌筑、内外粉刷、第一楼室外散水坡、化粪池、安全护架的安装人工。

另外，乙方自备一台龙门吊，一个搅拌机，三个震动棒，

10部斗车。工程施工中乙方使用，由甲方负责维修费用。五、付款方式：

每两层付一次款，框架期间两层完工后，按100元/平方米的标准支付工程进度的款。粉刷装修期间按每层40元/平方米的标准支付进度款，工程完工结算后，扣留工程款总额的5%作为质量保证金，一年内无质量问题返还。

六、安全责任

乙方在组织施工期间，必须定期对工人进行安全施工教

育、培训。严格按照安全操作规程施工，按受甲方的安全施工监督和处罚，杜绝安全事故的发生。乙方应该对进场施工人员购买人身意外伤害保险，一切安全责任及经济费用由乙方承担。

七、建筑工期：2011年4月18日至12月30日止，可

逾期一个月。

八、以上条款双方共同遵守执行，未尽事宜双方协商解

决。

九、本合同一式叁份，甲方两份，乙方壹份，双方签字

生效。

甲方： 乙方：

年 月 日