家居装修前必做得九项功课【新版】.pdfVIP

家居装修前必做的九项功课

一、前期准备工作

1、了解自己房屋结构，丈量实际面积，绘制详细的结构图，

了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装

修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如

何装潢有了大致的思路。

2、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%

到20%。

3、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材

料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，

卧室占20%。

4、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30

天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多

40天。

5、专业知识准备。潜水，潜水，再潜水。学习，学习，再

学习。

...

二、市场调查研究：

l、基本价格的调查：

a)设计、施工价格，网上查，跑装修市场。

b)对材料价格,跑建材市场，有初步的了解,才能做到心中有

数,在装修运作时才能做到应付自如。

2、对家庭装修市场的状况进行全面的了解。无论选择公司，

或施工队，对他们的诚信，施工质量，要有所了解，可以在

网上查，现场看，听已经完工的业主反馈。防止上当受骗。

三、家装五步骤：

1、制订方案，选择档次。

2、规划设计，合理布置。提供需摆放的物品清单；

3、了解行情，掌握价格

4、签订合同，相互约束：避免投诉；

5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。

...

四、怎样防止过度装修

据有关部门调查，目前60%以上的家庭装修中，不同程

度地存在’过度装修’问题。所谓’过度装修’，即投入资

金比重偏大、侵占室内空间较多、对原来房屋结构破坏较严

重，以及使用有毒有害材料较多等。分析起来，产生家装’

过度’的原因有以下几个方面：

1、过多地听从装修公司的意见：装修公司从赢利的目的出

发，当然是希望多施工、多投入，故在家居装修的方案上，

难免偏向于’全面开花’乃至’画蛇添足’。对此，业主应

有充分的心理装备，把握好’删繁就简’的原则，不要盲目

与装修公司一道’追加预算投资’。

2、颠倒了’保护’与’爱护’的位置：在宾馆与饭店中，

因出入者众多，故装修首先是考虑到对环境的保护，如贴壁

纸、修墙裙、地面贴坚硬的花岗岩、把壁灯装得高一点等等。

而在家居中，主人自然会十分爱护室内环境，故没有必要去

满墙贴壁纸、修墙裙及用沉重花岗岩去贴地面。

3、忽视了装修后要有大量家具’入驻’的问题：就目前家

居而讲，大多数人家的居住面积还不算大，家具一般占总面

积的50%左右。以卧室为例，除双人床、大衣柜外，有的家

...

庭还摆有电视组合柜、梳妆台、写字台、沙发等家具。这样

一来，从墙面到地面，被家具掩盖了许多。因此，对较小的

卧室来讲，实在没必要在装修上’大动干戈’。

4、盲目地攀比与仿照：有些人看过一些装修实例或装修图

集后，便生硬地仿照，而不顾自己的房间是否具备条件。如

今大多房屋内部只有2.6-2.8米高，做’天花吊顶’的装修

不是很适宜。你吊出的顶即使很漂亮，也极易给人一种压抑

感，不如改为贴些木材或石膏饰件什么的。

5、大房间的装修材料一味追求高档：大房间，本身就给人

一种宽敞舒适和价值感。重要的是装修要实用，在造型、色

彩上宜人，而材料上未必全面使用高档的。，有一两面（如

地面、主墙）使用高档材料即可，其余的则可从简，每平方

米省下百十元的装修费，就是个不小的数字。用省下的钱买

些高档大气的家具及电器，更为实用美观。

五、哪些是不能拆改或需要慎重的地方？

1、承重墙：装修中不能拆改承重墙。什么样的墙是承重墙？

一般在’砖混’结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆

除或开门开窗；厚度超过24厘米以上的砖墙，也不能拆改，

这些都属于承重墙。若在承重墙上开门开窗，会破坏墙体的

...

承重，也是不允许的。

2、墙体中的钢筋：如果把房屋结构比成人的身体，墙体中

的钢筋就是人的筋骨。在埋设管线时如将钢筋破坏，就会影

响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼

板就很容易坍塌、断裂。水电改造，墙壁不宜横向开槽。

3、房间中的梁柱：梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上

层楼板就会掉焉，所以也不能动。

4、阳台边的矮墙：一般房间与阳台之间的墙上都有一门一

窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫

配重墙，它像秤铊一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，

会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

5、户门：户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会破

坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，