个人与企业房屋租赁的合同2024年通用.docx

合同编号：__________

个人与企业房屋租赁合同

（2024年通用）

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

5.税务登记号：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

5.税务登记号：__________

鉴于出租方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用，并且承租方愿意租赁该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋位于：__________市（省、自治区）__________区（县）__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__________日内退还承租方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋结构及设施。

5.2承租方应负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3承租方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。

第六条维修责任

6.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋满足租赁用途的基本要求。

6.2房屋及附属设施因自然损坏或正常磨损导致损坏的，出租方应负责维修或更换。

6.3因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由承租方负责维修或更换，并承担相关费用。

第七条提前解除合同

7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。

7.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释及履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构的安全检查等。

条款说明：此条款确保甲方在租赁期间对房屋及附属设施的正常维护保养，以保障承租方的安全和利益。

2.甲方应保证房屋的质量和安全，确保房屋满足租赁用途的基本要求。如房屋存在质量问题，甲方应在租赁期内负责修复。

条款说明：此条款强调甲方对房屋质量和安全的责任，确保房屋在租赁期内符合租赁用途的基本要求。

3.租赁期满后，如承租方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

条款说明：此条款赋予甲方在租赁期满后根据市场行情调整租金的权利，以保证甲方利益。

4.甲方有权在租赁期间对房屋进行出租、转让或设定抵押权，但应提前一个月通知承租方。

条款说明：此条款明确甲方在租赁期间对房屋的处分权，同时保障承租方的知情权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

条款说明：此条款强调乙方对房屋使用的限制，确保房屋在租赁期内按照约定的用途合理使用。

2.乙方应负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及附