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物业管理承包合同书3篇

篇1

物业管理承包合同书

甲方：_____________________（以下简称“甲方”）

合同地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方：_____________________（以下简称“乙方”）

合同地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为_____________小区/物业项目的所有者，为了更好地管理和维护该小区/物业项目，并为了双方共同利益，甲、乙双方经友好协商，结合相关法律法规，就甲方委托乙方对____小区/物业项目管理维护事宜签订本承包合同。

第一条服务内容

1.1乙方接受委托，承担____小区/物业项目的管理维护工作，包括但不限于以下内容：

（1）小区/物业项目的日常保洁、保安巡逻、绿化养护等管理工作；

（2）小区/物业项目的设施设备维护保养及安全管理；

（3）小区/物业项目的业主服务工作，包括投诉处理、报修服务等；

（4）小区/物业项目的物业费收缴工作；

（5）其他经甲方委托的管理工作。

第二条服务质量

2.1乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，按时、保质、高效地完成委托的管理服务工作；

2.2乙方负责指导、监督工作人员履行岗位职责，确保小区/物业项目管理工作正常运转；

2.3乙方应建立健全小区/物业项目档案，定期向甲方提交工作总结及向业主通报小区/物业项目管理维护情况。

第三条服务费用

3.1甲方向乙方支付的服务费用为________万元/月，支付方式为每月一次，于每月____日前支付至乙方指定账户；

3.2如甲方需变更服务内容或增加服务范围，双方应协商确定服务费用并签订补充协议；

3.3服务费用不包括小区/物业项目的维修保养费用，在必要时乙方应提出维修保养费用方案并报甲方审批。

第四条保密条款

4.1乙方应对甲方委托的业主信息、管理制度、技术资料等保密，未经甲方允许不得泄露；

4.2乙方应尽最大努力保护小区/物业项目的信息安全，避免信息泄露和数据丢失。

第五条违约责任

5.1如果乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即改正，并扣除相应费用；

5.2如果乙方严重违约，如严重失职、玩忽职守等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同涉及的争议如无法通过友好协商解决，应提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的；

6.2仲裁裁决对双方当事人具有约束力。

第七条其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，届满后如需延期需双方协商确定；

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

（以下空白，若有附件，请列明附件内容）

篇2

物业管理承包合同书

甲方：（甲方名称、地址、法定代表人、工商营业执照注册号）

乙方：（乙方名称、地址、法定代表人、工商营业执照注册号）

鉴于甲方为便于自身单位物业管理工作需要，特委托乙方对其单位进行物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容：

1.乙方接受甲方委托，负责甲方单位的日常物业管理工作，包括但不限于对物业进行清洁、保洁、绿化养护等工作。

2.乙方应按照甲方的要求，合理安排物业管理人员，确保物业的正常运行和服务质量。

3.乙方应及时处理甲方单位的紧急事件，保障居民生活和财产安全。

二、服务期限：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止，届时甲方有权选择是否续签合同。

三、服务报酬：

1.甲方应按照本合同约定的时间和标准，按月支付乙方物业管理服务费。

2.服务费以每月固定金额结算，具体标准为____元/平方米。

3.若因甲方原因需提前经乙方同意解除合同，须支付相应的违约金。

四、双方义务：

1.甲方应按时支付服务费，提供合作所需资料和信息。

2.乙方应按照合同约定完成物业管理工作，保证服务质量，及时协调解决相关问题。