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合同编号：__________
房屋出租合同协议书
甲方（出租方）：
营业执照号：
通讯地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
身份证号：
通讯地址：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋，并同意按本合同约定支付租金、履行相关义务。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：
1.2房屋结构及面积：
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。
7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方权利和义务
甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关安全、环保标准，不影响乙方正常使用。
2.甲方对房屋的维修和保养
3.租金调整
租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体租金双方协商确定。甲方应在调整租金前一个月通知乙方。
4.提前解除合同
甲方有权提前解除本合同，但需提前一个月通知乙方，并书面说明解除合同的理由。如甲方违反本合同规定，导致乙方无法继续租赁，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余租金的__%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和占用房屋，并按照合同约定支付租金。乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
2.乙方对房屋的维护和保养
3.租金支付
乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同。
4.提前解除合同
乙方有权提前解除本合同，但需提前一个月通知甲方，并书面说明解除合同的理由。如乙方违反本合同规定，导致甲方无法继续租赁，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余租金的__%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的作用和责任
第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责促成租赁合同的签订，并协助双方履行合同约定的义务。第三方中介应保证甲乙双方提供的信息真实、准确，并负责处理合同履行过程中产生的纠纷。
2.佣
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