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合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、房产基本情况
1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。
1.2该房产规划用途：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权终止日期：_______。
1.3甲方对该房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。
二、买卖双方义务
2.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产交易失败，甲方应承担相应法律责任。
2.2乙方应按照本协议约定的时间、金额支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。
2.3双方应共同配合办理房产过户手续，确保交易顺利完成。
三、房价及支付方式
3.1该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2乙方支付购房款的方式如下：
（1）签约之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；
（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.3乙方支付的定金在房产过户手续完成后，甲方应无条件退还给乙方。
四、交付及过户
4.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房产交付给乙方。
4.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若甲方在约定的交付时间未能交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%乘以逾期天数。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。若因甲方原因导致房产交易失败，甲方应承担相应法律责任。
1.2甲方义务：甲方应按照本协议约定的时间、金额支付购房款，如甲方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。
1.3甲方配合：甲方应全力配合乙方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方支付购房款：乙方应按照本协议约定的时间、金额支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。
2.2乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%乘以逾期天数。
2.3乙方配合：乙方应全力配合甲方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介服务：本房产交易过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应与中介公司签订《中介服务合同》，明确中介公司的服务范围、费用及违约责任等。
3.2中介费用：中介费用由甲方、乙方按照约定方式承担。如双方另有约定，从其约定。
3.3中介配合：中介公司应全力协助甲方、乙方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。
3.4中介保密：中介公司应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介公司违反保密义务，应承担相应法律责任。
一、附件列表：
1.房产证原件及复印件
2.土地使用权证原件及复印件
3.房屋所有权转移登记申请书
4.房屋所有权转移登记申请表
5.买卖双方身份证明复印件
6.定金收据
7.房产过户费用明细
8.中介服务合同
9.中介费用收据
10.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。
2.甲方未能保证房产权属清晰，导致交易失败，视为违约。
3.乙方逾期支付购房款，视为违约。
4.乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。
5.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。
6.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。
三、法律名词及解释：
1.房产：指位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米的房产。
2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲
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