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合同编号:__________
全新草场租赁书合同
甲方:__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方:__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有位于__________的草场资源,且乙方有意租赁该草场用于__________(用途),甲乙双方本着平等互利的原则,经充分协商,达成如下协议:
第一条租赁标的
甲方同意将位于__________的草场面积为__________平方米租赁给乙方使用。
第二条租赁期限
租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/年。
2.乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。
第四条乙方的权利和义务
1.乙方有权按照约定用途使用草场。
2.乙方应合理使用草场资源,不得擅自转租、转让或抵押。
3.乙方应遵守国家法律法规,不得在草场上进行非法活动。
4.乙方应负责草场的维修、保养和保护工作,确保草场资源的可持续利用。
第五条甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金。
2.甲方应保证草场的完整性,确保草场满足乙方租赁用途的需求。
3.甲方应提供草场的相关资料,协助乙方办理相关手续。
4.甲方应对乙方在租赁期间的行为进行监督,确保乙方合法合规使用草场。
第六条合同的变更和解除
1.在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应签订书面协议,并经双方盖章生效。
2.一方违反本合同规定,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同。
第七条违约责任
1.一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付逾期付款金额的__________%作为滞纳金。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签字):__________
乙方代表(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照指定的用途使用草场,如乙方需变更用途,需提前一个月向甲方申请,并经甲方同意后方可变更。未取得甲方同意的,乙方不得擅自改变草场用途。
2.甲方优先购买权条款
如乙方拟将租赁的草场转租、转让或抵押给第三方,甲方享有优先购买权。乙方应在转租、转让或抵押前一个月内通知甲方,甲方应在接到通知后一个月内行使优先购买权。甲方未行使优先购买权的,乙方可以进行转租、转让或抵押。
3.甲方索赔条款
如乙方在使用草场过程中,因故意或过失导致草场损坏,甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。赔偿金额由甲方根据实际损失确定。
4.甲方维修条款
甲方保证草场在租赁开始时的完好状态。如因甲方原因导致草场设施损坏,甲方应在接到乙方通知后一个月内进行修复。如逾期未修复,甲方应支付乙方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方租金调整条款
如因市场行情变化,乙方认为租金过高,可在租赁期满前三个月向甲方提出租金调整的请求。甲方应在接到请求后一个月内与乙方协商确定新的租金标准。
2.乙方提前终止合同条款
乙方在租赁期限内,有权提前终止合同。提前终止合同的,乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。
3.乙方保护草场资源条款
乙方应按照约定用途合理使用草场,采取有效措施保护草场资源,防止草场退化。如乙方使用不当导致草场退化,乙方应承担修复责任并支付相关费用。
4.乙方租赁用途变更条款
乙方如需变更租赁用途,应提前一个月向甲方申请,并经甲方同意后方可变更。未取得甲方同意的,乙方不得擅自改变租赁用途。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
第三方中介在本次租赁过程中提供服务,甲方和乙方同意支付中介服务费用。中介服务费用为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。中介服务费用由甲方和乙方按照各自租金比例分摊。
2.中介责任条款
第三方中介在提供服务过程中,如发生疏忽或错误导致甲方或乙方损失的,中介应承担相应的赔偿责任。中介的赔偿责任限于甲方和乙方实际损失金额。
3.中介保密条款
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