拆迁安置房买卖合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋钥匙已交付乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能保证房屋权利瑕疵的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、债务等法律问题。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3过户协助：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。若因甲方原因导致逾期过户，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房款支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。若乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元。

2.2房屋交付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，接收房屋。接收时，房屋应符合本合同第三条的约定。若乙方逾期接收房屋，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元。

2.3乙方承诺：乙方购买本房屋的目的仅为自住/投资/其他合法目的，并保证所提供的个人信息及资料真实、完整、有效。若乙方违反上述承诺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本交易过程中，甲方、乙方同意聘请__________作为第三方中介机构，协助双方完成房屋买卖交易。中介费用为人民币__________元，由甲方、乙方共同承担。

3.2中介费用支付：甲方、乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。若甲方、乙方逾期支付中介费用，甲方、乙方应向第三方中介支付违约金人民币__________元。

3.3中介责任：第三方中介应诚实、公正、专业地提供服务，确保本交易的顺利进行。若第三方中介未能按照约定提供服务，导致本交易出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4隐私保护：第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给任何无关第三方。若第三方中介违反上述约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解。如对本附件条款及说明有疑问，双方可协商修改。修改后的条款应视为对本合同的组成部分，具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋内部设施清单

5.房屋交