超简单的房屋买卖协议.docxVIP

超简单的房屋买卖协议

合同编号：__________

房屋买卖协议

1.名称（或姓名）:____________________

2.住所地:____________________

3.法定代表人（或负责人）:____________________

4.联系方式:____________________

1.名称（或姓名）:____________________

2.住所地:____________________

3.法定代表人（或负责人）:____________________

4.联系方式:____________________

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2标的房屋的规划用途为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。

第二条购房款及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房款的______%；

（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起______个工作日内，向甲方支付购房款的______%；

（3）剩余的购房款，乙方应在房屋过户手续办理完成后______个工作日内，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应按照本协议约定的时间节点，向乙方交付标的房屋。

4.3乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。

4.4乙方应在房屋过户手续办理完成后，按照本协议约定的时间节点，向甲方支付剩余购房款。

4.5双方应遵守国家相关法律法规，配合办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的______%。

5.2甲方未按照本协议约定时间节点交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本协议购房款的______%。

5.3乙方未按照本协议约定时间节点支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，延迟付款违约金为本协议购房款的______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）:____________________

乙方（盖章/签字）:____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.标的房屋的附属设施及家具、家电等物品清单

2.房屋所有权证号/不动产权证号的相关证明文件

3.房屋过户手续所需的相关资料和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定时间节点交付标的房屋，属于违约行为。

2.乙方未按照本协议约定时间节点支付购房款，属于违约行为。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本协议中双方交易的对象，位于特定地点的房屋。

2.购房款：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的购买标的房屋的价格。

3.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约行为造成的损失赔偿。

4.房屋过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付标的房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并按照本协议约定的时间节点交付标的房屋。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并按照本协议约定的时间节点支付购房款。

3.房屋过户手续办理