物业公司消防规定.docx

物业公司消防规定

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/使用人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供的物业服务中涉及的消防管理事宜，达成如下协议：

一、甲方职责

1.1甲方应依法建立健全消防安全组织机构，配备必要的消防管理人员，负责物业管理区域内的消防安全工作。

1.2甲方应定期对物业管理区域内的消防设施进行检查、维护、保养，确保消防设施设备完好有效。

1.3甲方应制定消防安全制度和应急预案，组织消防安全培训和演练，提高员工和业主的消防安全意识。

1.4甲方应在物业管理区域内设置消防器材，并保证消防通道畅通，不得占用、堵塞消防通道。

1.5甲方应定期对业主进行消防安全宣传教育，提高业主的消防安全素质。

二、乙方职责

2.1乙方应遵守国家消防安全法律法规，履行消防安全责任，配合甲方做好消防安全工作。

2.2乙方应按照甲方制定的消防安全制度使用消防设施设备，不得损坏、挪用消防设施设备。

2.3乙方应在日常生活中注意用电、用火、用气安全，不得违规使用电器、燃料。

2.4乙方应参加甲方组织的消防安全培训和演练，提高自身消防安全意识。

2.5乙方发现火险隐患应及时报告甲方，并积极配合甲方采取措施消除隐患。

三、火灾事故处理

3.1发生火灾时，乙方应立即报警，并按照甲方制定的应急预案采取措施进行初期灭火和人员疏散。

3.2甲方接到报警后，应立即启动应急预案，组织人员扑救火灾，并报告消防部门。

3.3火灾事故处理过程中，甲乙双方应积极配合消防部门调查火灾原因，承担相应责任。

3.4火灾事故处理结束后，甲方应向乙方通报火灾事故处理情况。

四、违约责任

4.1甲乙双方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

4.2甲乙双方违反国家消防安全法律法规，造成火灾事故的，应依法承担相应的法律责任。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

联系地址：__________联系地址：__________

附件：

1.消防安全管理制度

2.应急预案

3.消防设施设备清单

4.消防安全培训和演练计划

5.消防安全责任追究办法

6.消防安全宣传教育材料

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/使用人）：__________

一、附件列表：

1.消防安全管理制度

2.应急预案

3.消防设施设备清单

4.消防安全培训和演练计划

5.消防安全责任追究办法

6.消防安全宣传教育材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未依法建立健全消防安全组织机构，未配备必要的消防管理人员。

2.甲方未定期对物业管理区域内的消防设施进行检查、维护、保养。

3.甲方未制定消防安全制度和应急预案，或未组织消防安全培训和演练。

4.甲方未在物业管理区域内设置消防器材，或未保证消防通道畅通。

5.甲方未对业主进行消防安全宣传教育。

6.乙方未遵守国家消防安全法律法规，未履行消防安全责任。

7.乙方损坏、挪用消防设施设备。

8.乙方违规使用电器、燃料。

9.乙方未参加消防安全培训和演练。

10.乙方发现火险隐患未及时报告甲方，或未配合甲方采取措施消除隐患。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.消防法：《中华人民共和国消防法》

3.消防安全：指采取措施预防和控制火灾，保护人员生命财产安全的状态。

4.消防安全组织机构：负责组织、实施消防安全工作的机构。

5.消防设施设备：用于火灾预防、灭火、人员疏散等的设施和设备。

6.应急预案：为应对火灾等紧急情况而预先制定的组织、措施和程序。

7.消防安全责任：单位和个人在消防安全方面应承担的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未配备必要的消防管理人员。

解决办法：甲方应根据物业管理区域的大小和消防工作的需要，配备足够的消防管理人员。

2.问题：乙方违规使用电器、燃料。

解决办法：甲方应