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房屋出租合同电子版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用途：____________________，乙方租赁期限：____________________个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。

2.2乙方支付租金方式为每________个月支付一次，每次支付________个月租金。

2.3乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的________%。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕本合同约定的义务后失效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____________签订日期：____________

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明

2.乙方身份证明

3.房屋租赁合同复印件

4.押金收据

5.租金支付记录

6.设施使用说明

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.甲乙双方未按约定变更或解除合同，视为违约。

5.一方未履行合同约定的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。

2.承租方：指租赁甲方房屋的单位和个人。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁房屋：

解决办法：要求甲方在规定时间内提供房屋，逾期支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付滞纳金。

3.房屋损坏：

解决办法：甲乙双方协商维修责任及费用，必要时聘请第三方评估。

4.合同变更或解除：

解决办法：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.争议解决：

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或单位租赁房屋。

2.房屋出租方为个人或企事业单位。

3.租赁期限超过一个月。

4.房屋用途为居住或办公。

5.双方为中华人民共和国公民或合法成立的组织。