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绿地集团

项目景观方案设计任务书

绿地集团xxxxx有限公司xx 年xx月xx日

目 录

第一部分：总则

第二部分：项目主要经济技术指标

第三部分：设计依据

第四部分：设计原则

第五部分：设计要求内容

第六部分：

第七部分：

设计进度周期

各阶段提交图纸内容及要求

第一部分 ：总则

一、目的

为使绿地集团xx公司地产在xx开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高设计质量，制订本《景观施工图设计任务书》。

二、依据

本设计任务书作为绿地集团xx公司地产景观方案设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合绿地集团xx公司地产以往项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、适用范围

承接绿地集团蚌埠公司地产xxxx 项目的设计单位，在设计中宜参考本任务书，预防设计常见问题，提高设计质量。

四、解释权

本任务书的解释权属绿地集团xxx有限公司技术部。

第二部分 ：项目主要经济技术指标

蚌埠绿地世纪城 F地块规划用地面积 99873M2，总建筑面积116963.52M2，其中地上建筑面积96138.52M2，地下建筑面积20825M2，建筑密度17.35%，绿地率40%；其中停车位834个，地上停车位239个，地下停车位595个；容积率1 ，景观面积约56549M2（详见提资图）。

第三部分 ：设计依据

设计方应按照甲方提供的以下相应资料进行景观设计并应符合国家、地方有关法规、规范要求：

1、用地红线图、地形图、总平面图、竖向定位总图；

2、地块单体建筑及地库全套施工图纸；

3、项目规划方案效果图及单体建筑效果图；

4、其他相关资料；

第四部分 ：设计原则

1、景观风格： xxx风格；

2、设计限额：景观综合单平方造价按xxx元/M2进行设计，其中：硬质景观单方造价不高于xxx元/M2，软质景观单方造价不高于xxx元

/M2；

3、景观设计控制原则：

景观定位原则：结合甲方已展示呈现的项目进行景观定位，通过景观打造，提升小区品质，提高项目价值感、尊贵感；此次设计定位不低于xxxx项目标准（自行参摩）。

生态原则：符合绿色地产及绿色住区的要求，综合考虑住区采光、

遮荫、温湿度、通风、隔噪等要求，考虑可持续性景观设计技术的应用，如人工湿地、透水地面铺装、垂直绿化等。

成本控制原则：合理控制硬地面积，要求景观面积中软硬景面积

比例不小于7:3（硬景面积不包含外围商业前铺装）。

因地制宜的原则：充分考虑项目当地的实际状况、当地树种、地方材料、施工水平等因素，不选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。苗木要求80％的品种及规格选自我司提供的苗木库（见附表）。

设计配合原则：景观设计应自检与建筑总平面及管线综合设计图

的吻合性，避免图纸矛盾，并提出合理化修改建议。

第五部分 ：设计要求内容

景观设计须根据本项目特点，坚持以上原则，提炼出与项目建筑规划理念相统一独特和鲜明的设计主题，体现高档住区的吸引力和艺术的感染力；通过环境景观的设计，营建具有特色的优美社区环境，促进和体现自然、健康、生态的社区文化建设，并应突出主入口节点及中心区的重点性。

(一)硬质景观设计

主入口、中心景观区设计

主入口设计应考虑人行、车行的功能要求及物业管理的方便性，采用人车分流，达到安全、舒适的要求；

主入口为小区设计亮点，应通过立面、色彩、材料等的选择，达到可识别性、独特性设计，突出小区风格；入口处景观、绿化应营造大气的感觉，从而提升品质感；

中心景观区为小区设计重点，应需考虑与主入口节点的景观连贯性和统一性，视觉通道轴线清晰，功能性节点围绕此区域布置，重点突出而不凌乱，突出小区设计整体风格与品质；

围墙和住宅入户设计

围墙设计应考虑建筑及周边环境关系，配合建筑形式及项目主题；围墙要求有项目标识；围墙形式要求采用金属栏杆镂空形式；

住宅入户设计应充分考虑功能性，要求入户通道合理控制道路与室内标高的高差衔接，减少残疾人坡道占用绿化空间；

小区道路系统设计

道路系统需考虑整体景观要求，通过景观小品等的组织，创造宜人的车行、步行环境，路面铺贴材料综合考虑使用、景观及造价等因素：1)小区道路既要满足消防车的出入、坡度及转弯半径要求(国家规范

消防车道净宽为4米、登高扑救面车道宽为6米，本地块道路设计宽度按5米，回车场和登高面按相关消防规范设计)，

2）停车位数量必须满足规划要求，具体位置可根据景观效果适度调整，原则上外边距离住宅净尺寸不小于 5米；

道路竖向设计应满足雨水排放，无路面积水；边沟设计应实用美观；

路缘石、路平石