国家司法考试卷一(国际法学)模拟试卷11(题后含答案及解析).pdfVIP

国家司法考试卷一（国际法学）模拟试卷11(题后含答案及解析)

题型有：1.单项选择题2.多项选择题3.不定项选择题

单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。本部分1-50题，每题1

分，共50分。

1．东方公司经批准于2004年9月以拍卖方式取得了市郊一块30亩的国有

土地使用权，领取了土地使用证，拟于2005年1月动工开发。但由于一直未能

筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至2007年2月仍未能开工，该幅土地

也一直未予使用。对此，正确的处理方法应是：()

A．无偿收回东方公司的土地使用权并注销其土地使用证

B．经批准强制东方公司将土地使用权转让给有投资能力的兰新公司

C．经批准限定东方公司在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土

地使用权并注销士地使用证

D．经批准给东方公司处以相当于土地使用权出让费5％～10％的罚款

正确答案：A

解析：《城市房地产管理法》第26务规定：以出让方式取得土地使用权进行

房地产开发的．必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开

发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当

于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿

收回土地使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必

需的前期工作造成动工开发迟延的除外。本题中由于东方公司自身的原因超过约

定的动工开发时间仍未动工，因此可以无偿收回其土地使用权。知

识模块：土地法和房地产法

2．下列哪种情形下不能收回国有土地使用卡义?()

A．土地出让合同约定的使用期届满，土地使用者未申请续期的

B．公路、铁路、机场等经核准报废的

C．为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

D．因单位撤销等原因，停止使用出让获得的国有土地的

正确答案：D

解析：《土地管理法》第58条规定了可以依法收回国有土地使用权的情形，

本题的A、B、C项对应该条第(3)、(5)、(2)项，因此不选。该条第(4)项规定因

单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的，政府及有关部门可以收

回国有土地使用权，但如果是出让获得的国有土地使用权，则不能收回，故D

项为正确答案。知识模块：土地法和房地产法

3．某县发生特大洪水，该县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块

土地。其间实施的下列哪种行为不符合法律规定?()

A．无论在什么情况下，征用土地都必须办理建设用地审批手续，所以县防

汛指挥部征用村东和村西的两块土地之前，应办理建设用地审批手续

B．抗洪期间，在未办理建设用地审批手续的情况下，在两块土地上各搭建

一座存放抗洪物资的仓库

C．灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，拆除村东的仓库，

将土地恢复原状后交还给甲村

D．灾情结束后，因为未来抗洪需要，补办建设用地审批手续后才可以保留

村西的仓库

正确答案：A

解析：《土地管理法实施条例》第27条规定，抢险救灾等急需使用土地的，

可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使

用者使用，不再办理用地审批手续；属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾

情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。故人选项错误，BCD选项正确。

知识模块：土地法和房地产法

4．甲公司与乙村委会签订土地使用权转让合同，约定乙将其集体所有土地

50亩以每亩40万元的价格转让给甲，用于建造“锦秋花园”别墅区。合同签订

后，甲支付了2000万元地价款，并先后投入4000万元工程建设款。随后，当地

政府清理整顿房地产业的过程中，将“锦秋花园”列为非法用地开发项目，下令

停建。对于这一事件的以下评论，哪项是正确的?(