短期商铺租赁合同.docxVIP

短期商铺租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方拥有的商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于_______________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至承租前的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条租赁用途

4.1乙方只能将商铺用于_______________________。如乙方需改变使用用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方利益，否则甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证商铺在租赁期间具有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.2甲方负责对商铺共用部位的维护、保养和管理，确保商铺的安全和正常使用。

5.3甲方应按合同约定提供商铺，确保商铺符合租赁用途。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。

6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得损害甲方权益。

6.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至承租前的状态。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_______________________

附件一：商铺现有设施设备清单

1.____________________________

2.____________________________

3.____________________________

4.____________________________

5.____________________________

一、附件列表：

1.商铺现有设施设备清单

2.商铺平面图

3.商铺钥匙交接记录表

4.商铺维修保养记录表

5.商铺租金支付记录表

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供商铺；

未能履行对商铺共用部位的维护、保养和管理义务；

商铺存在权利瑕疵，如抵押、查封等。

2.乙方违约行为：

未能按约定支付租金；

擅自改变商铺的结构和设施；

损害甲方权益或进行违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：

及时通知甲方；

甲方负责维修，费用由责任方承担。

2.租金支付纠纷：

核实租金金