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房屋租赁合同补充版

合同编号：__________

房屋租赁合同补充版

一、房屋描述

（详细描述租赁物的结构、面积、设施等）

1.2乙方租赁租赁物的目的为__________（用途）。

二、租赁期限

2.1本补充版租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1甲方负责租赁期间的房屋结构安全、设施设备正常运行。租赁期内，因房屋结构、设施设备原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.2乙方应合理使用租赁物，妥善保管物品，不得擅自改动房屋结构及设施设备。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方违反主合同或本补充版约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本补充版是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

9.2本补充版一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同补充版

2.房屋所有权证

3.租赁物现状照片

4.设施设备清单

5.租金支付记录

6.维修记录

7.双方身份证明文件

8.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定的租赁物

未能按时维修或更换损坏的设施设备

提前解除合同未书面通知乙方

未能履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未能按时支付租金

未合理使用租赁物，导致损坏

擅自改动房屋结构或设施设备

提前解除合同未书面通知甲方

未能履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施和设备。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方应及时发出催缴通知，要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。

2.维修责任问题：

遇到租赁物损坏需要维修的情况，甲方应及时进行维修，如乙方使用不当导致损坏，甲方可向乙方收取维修费用。

3.提前解除合同问题：

如甲方乙双方协商一致提前解除合同，应签订书面协议，明确解除合同的时间、条件及相关责任。

4.争议解决问题：

如双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住房

2.商业场所租赁

3.短期或长期租赁

4.首次租赁或续租

5.普通住宅、商业大厦、办公空间等不同类型的房屋租赁

6.涉及押金、租金支付、维修责任等常见租赁条款的应用