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房屋买卖合同委托书
合同编号：__________
房屋买卖合同委托书
一、委托方信息
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：__________________
甲方联系电话：_______________
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：__________________
乙方联系电话：_______________
二、房屋信息
2.1房屋基本情况：
房屋坐落：____________________
房屋面积：____________________
房屋户型：____________________
房屋所有权证号：_____________
2.2房屋产权及使用情况：
甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
甲方保证房屋自__________年__________月__________日起至本合同签订之日止，一直为甲方合法所有并正常使用。
三、委托事项
3.1甲方委托乙方作为其全权代理人，代理甲方出售上述房屋。
3.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行房屋出售事宜。
四、代理权限
4.1乙方有权以甲方的名义与购房方进行房屋买卖合同的谈判、签订及履行。
4.2乙方有权代表甲方处理与房屋出售相关的各项事宜，包括但不限于房屋查验、价格谈判、合同签订、交易过户等。
五、代理费用及支付方式
5.1乙方代理甲方的房屋出售事宜，应收取代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。
5.2代理费用支付方式：
（1）房屋成交后，甲方应向乙方支付代理费用。
（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：
收款人：____________________
收款人账号：_______________
收款人开户行：______________
六、合同的解除和终止
6.1在本合同有效期内，如甲方需要解除或终止合同，应提前__________天书面通知乙方。
6.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并将已收取的代理费用退还甲方。
七、违约责任
7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。
7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋买卖合同范本
4.代理费用支付凭证
5.双方有效身份证明复印件
6.授权委托书（如有）
7.房屋查验报告
8.房屋交易过户相关材料
二、违约行为及认定：
1.甲方未按合同约定时间提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。
2.甲方未按约定时间支付代理费用。
3.乙方未按合同约定代理出售房屋，或未能在约定时间内完成出售。
4.乙方未按约定时间退还已收取的代理费用。
5.双方未按约定时间履行合同义务，或违反合同其他条款。
三、法律名词及解释：
1.委托方：指甲方和乙方，分别承担委托人和受托人的角色。
2.代理费用：指乙方为甲方代理房屋出售事宜所收取的费用。
3.代理权限：指乙方在合同约定范围内，以甲方名义处理房屋出售事宜的权力。
4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.房屋产权纠纷：在签订合同前，务必核实房屋产权，必要时可聘请专业律师进行产权调查。
2.房价波动：关注市场动态，适时调整售价，以适应市场变化。
3.交易过户问题：了解当地过户政策，提前准备相关材料，确保过户顺利进行。
4.支付代理费用问题：明确费用支付时间和方式，确保双方权益。
5.合同履行过程中的沟通：保持与乙方密切沟通，确保合同顺利履行。
五、所有应用场景：
1.甲方出售名下房屋，但无暇处理相关事宜。
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