2024版房地产项目居间合同协议书范本.docx

合同编号：__________

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

第一条居间事项

1.1乙方作为居间方，应负责在本项目中提供居间服务，协助甲方与本项目相关的第三方（包括但不限于购房客户、合作伙伴等）建立联系，推动项目进展。

1.2乙方应在本项目中发挥居间作用，协助甲方完成项目的推广、销售及相关事务。

1.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方与项目相关的第三方进行沟通协调，确保项目顺利进行。

第二条乙方的义务

2.1乙方应在本项目中保持独立地位，不与甲方及甲方的任何关联方产生利益冲突。

2.2乙方应诚实、守信地履行居间义务，不得有任何损害甲方利益的行为。

2.3乙方应对甲方提供的项目资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。

2.4乙方应按照甲方的要求，完成居间服务所需的各项工作，并按照约定时间、质量要求提交相关成果。

第三条甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，并保证项目资料的合法性、有效性。

3.2甲方应按照约定时间、质量要求支付乙方居间费用。

3.3甲方应协助乙方完成居间服务所需的相关工作，并提供必要的支持。

第四条居间费用的支付及结算

4.1甲方应按照本合同约定的费率和支付方式支付乙方居间费用。

4.2居间费用的支付时间为甲方与乙方约定的每笔交易成功后的__________个工作日内。

4.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付居间费用，如逾期支付，应按照逾期部分日息__________%的标准支付违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2乙方如违反本合同第二条第2.3款的保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的__________倍。

5.3如因甲方原因导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第七条合同的解除和终止

7.1在本合同有效期内，任何一方均有权提前解除或终止合同，但应提前__________个工作日书面通知对方。

7.2合同解除或终止后，乙方应立即停止居间服务，并将已收取的居间费用退还甲方。

7.3合同解除或终止后，乙方对本合同项下的保密义务仍应继续履行。

第八条争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导的附加条款一：项目进度及节点要求

甲方要求乙方按照项目计划和进度节点完成居间服务，如乙方未能按照约定时间完成相关工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

说明：此条款旨在确保乙方按照项目计划和进度节点完成居间服务，保证项目的顺利进行。

2.甲方主导的附加条款二：乙方人员管理

甲方要求乙方对本项目的居间服务人员进行严格管理，确保居间服务人员的专业素质和服务质量。如乙方居间服务人员出现重大失误，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

说明：此条款旨在保证乙方居间服务人员的专业素质和服务质量，减少因居间服务人员失误导致的损失。

3.甲方主导的附加条款三：乙方市场信息反馈

乙方应及时向甲方反馈本项目市场的相关信息，包括但不限于市场竞争状况、客户需求变化等，以便甲方及时调整项目策略。如乙方未能及时反馈相关信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的3%。

说明：此条款旨在确保乙方及时向甲方反馈市场信息，帮助甲方了解市场状况，调整项目策略。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导的附加条款一：甲方提供的项目资料真实性

甲方应保证向乙方提供的项目资料真实、完整、合法，如因甲方提供的项目资料不实导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为损失金额的2倍。

说明：此条款旨在确保甲方提供的项目资料的真实性，避免因资料不实导致的损失。

2.乙方主导的附加条款二：甲方支付居间费用

甲方应按照约定时间、质量要求支付乙方居间费用。如甲方逾期支付居间费用，乙方有权拒绝继续履行居间服务，且甲方应支付违约