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2024版集资楼二手房买卖合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于甲方是集资楼二手房的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的集资楼二手房，并支付相应的价款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋性质：集资楼二手房

1.4房屋面积：____________________平方米

1.5房屋户型：____________________

1.6房屋建造年代：____________________

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）保证对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题；

（2）按照本合同约定的价格，向乙方出售该房屋；

（3）在本合同签订后，按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方；

（4）提供该房屋的相关资料，协助乙方办理房屋过户手续；

（5）自本合同签订之日起，不得再将该房屋出售给第三方；

（6）按照本合同约定，向乙方支付违约金或其他赔偿。

2.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定的价格，购买甲方所有的该房屋；

（2）在本合同签订后，按照约定时间支付购房款；

（3）协助甲方办理房屋过户手续；

（4）自本合同签订之日起，按照约定时间接收该房屋；

（5）按照本合同约定，向甲方支付违约金或其他赔偿。

第三条房屋价款及支付方式

3.1本合同约定的房屋价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2乙方应在本合同签订后____________日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：____________。

3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定时间，将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条房屋过户及交付

4.1甲方应在本合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应按照约定时间，将该房屋交付给乙方。

4.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方在房屋交付过程中的权利义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的____________%。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并按照本合同约定的房屋价款支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本合同约定的房屋价款支付逾期利息。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋户型图

3.房屋现状照片

4.房屋过户所需的相关税费计算公式

5.房屋交接单模板

6.违约金计算公式

7.诉讼时效期间计算方法

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方在合同签订后，再将房屋出售给第三方。

5.乙方在合同签订后，反悔不购买房屋。

三、法律名词及解释：

1.集资楼：指由多家单位集资建设的楼房，一般用于办公、居住等多功能用途。

2.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅。

3.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的过程。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金