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公司用房屋租赁合同

租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于。该房屋具体情况为：结构，总建筑面积：平方米

综合用房，装修状况现状，乙方对该租赁标的物的现状已充分了解，

并自愿按现状租赁。

第二条房屋用途

该房屋租赁用途为：_____。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书

面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途。

如需增减或变更经营种类，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意并

出具确认书后，作为本合同附件，乙方方可进行经营，否则视为违

约，甲方有权单方终止合同，乙方按本合同承担违约责任。

第三条房屋改善

租赁期内，乙方对该房屋及附属设施进行装修、装饰或添置新物

需提前____日向甲方提交装修方案，经过甲方书面同意后，方可进行

实施。乙方不得擅自拆改房屋主体结构和房屋外观，不得擅自在承租

范围内建设其他建筑物。

第四条租赁期限

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（一）房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____

日止，共计年。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放

弃优先承租权，乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租

要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

（三）租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协

商。

第五条租金及保证金（一）租金标准：租赁期间，年租金（币种

为人民币）为：万元（大写：整）。

（二）租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起____日内，支

付年月至____年____月____日租金元，按先支付租金后使用的原则，

上半年年租金万元分别于上一年____月____日前支付，下半年租金万

元分别于当年____月____日前支付。

（三）租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户

（开户行：_____，账户名：_____，账号：）。

（四）租赁保证金：

1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为万元（大写：万元整），

在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。

2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项，甲方有权从保证金中扣

除。在保证金扣除后____日内乙方应补足保证金。

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3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后____日内，若

乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时，并且对房屋主体结构无损坏，

甲方将租赁保证金计息全额退还给乙方（保证金按照央行同期存款利

率计）。

第六条其他费用

房屋交付后，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担其自身消耗的包括但不限于水、电、气、热、空

调、通信、电视等各项费用。

（二）乙方承担政府有关部门按规定收取的其他各项费用及物业

管理相关费用。

（三）乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费凭据。

四）甲方依法承担房屋租赁相关税费。

第七条房屋的交付及返还

（一）交付：

合同生效后，租金自年月起计算。乙方于____年____月____日自

行按房屋现状接收使用。

（二）返还：

1、乙方应在租赁期满或合同解除后____日内返还该房屋及其附属

设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖

章，视为房屋实际返还时间。乙方拒不按约交房的，乙方除按合同约

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定承担违约责任外，甲方还有权采取停电、停水等措施，乙方将承担

因此而造成的一切后果和损失。

2、返还房屋时，乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应缴费用。

3、对乙方添置的新物，在保证不损伤甲方原有设施基础上，乙方

可拆除搬迁属于乙方的财产、设备等物件，而对于乙方装饰、装修的

与建筑不可分离的部分，具体处理方法为乙方放弃收回。