商铺租赁经营合同(2024版).docx

合同编号：__________

商铺租赁经营合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备状况：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期间内，应按甲方要求合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方的经营范围为：____________________________。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和绿化等工作。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。

6.2乙方在租赁期间应妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方在租赁期间如因经营活动导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定品牌或业务限制

10.1甲方有权要求乙方在租赁期间内，不得经营与甲方相同或相似的品牌或业务，以避免市场竞争。

10.2乙方在租赁期间内，不得使用甲方商标、专利等技术成果进行经营活动。

11.甲方商铺整改权

11.1甲方有权在租赁期间对商铺进行整改，提升商铺的整体形象和经营效益。

11.2甲方进行整改时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

12.甲方广告和宣传权

12.1甲方有权在商铺内外进行广告和宣传活动，但应确保不影响乙方的正常经营。

12.2甲方使用乙方商标、商誉等资源进行广告和宣传时，应向乙方支付适当费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营范围变更

13.1乙方如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

13.2甲方不同意乙方变更经营范围的，乙方应按照甲方要求继续经营。

14.乙方品牌或业务限制

14.1乙方不得在租赁期间内经营与甲方相同或相似的品牌或业务，以避免市场竞争。

14.2乙方不得使用甲方商标、专利等技术成果进行经营活动。

15.乙方装修和改造权

15.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改造，以适应经营需求。

15.2乙方进行装修和改造时，应提前通知甲方，并确保施工安全。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务费用

16.1甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，可由第三方中介机构提供服务。

16.2甲方和乙方应按照第三方中介的收费标准支付服务费用。

17.第三方中介的责任和义务

17.1第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方履行合同义务。

17.2第三方中介因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

18.第三方中介的保密义务

18.1第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

18.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.商铺设施设备清单

5.商铺装修改造方案

6.租金支付证明

7.违约金计算公式

8.第三方中介服务协议

9.保密协议

10.商铺交接单

11.商铺恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商