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《工程项目管理》课程设计

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TOC\o1-3\h\z\u第一部分项目概况 1

(一)、编制目标和依据 1

(二)、工程概况 2

（三）施工现场条件 2

（四）关键图纸、关键协议内容及其它关键要求 3

（五）其它关键编制施工组织设计依据 3

第二部分工程项目标工作结构分解 3

第三部分管理控制 4

（一）项目建设费用 4

（二）进度目标 5

（三）质量目标 6

（四）安全目标 7

（五）环境目标 7

第四部分 8

(一) 项目组织结 8

(二)管理任务分工表 9

（三）管理职能分工表 10

（一）项目管理部组织结构图 11

（二）项目管理任务分工表 12

（三）各职能部门分工责任 12

第六部分 14

第七部分 15

（一）工程质量控制工作步骤图 15

(二）工程部材料、设备质量控制程序 15

(三)建设工程施工协议价款支付履约监管步骤图 17

（四）协议谈判及签署工作步骤图 18

（五）承包商提出索赔工作步骤 19

19

（六）变更步骤图 20

第八部分 21

第九部分 22

第十部分 23

(一）资金使用计划 23

（二）费用偏差 24

第十一部分 24

第十二部风险分析 25

第一部分项目概况

(一)、编制目标和依据

1、编制目标：

在全方面研究招标文件、施工图纸后，并对工程环境、现场条件、气候、市场供给能力进行调查研究以后，依据国家现行规范、规程等资料编制而成。本施工组织设计在编制过程中，充足考虑了本工程特点，结合当地建筑企业施工经验、施工能力、供给能力、设备装备水平、管理水平等方面进行了综合分析、统筹安排，并经过优化施工方案，使质量指标、价格指标、工期指标符合招标文件精神，为中标后实施施工协议提供一个纲领性文件。

2、编制依据

（1）、招标文件及答疑统计；

（2）、企业管理层对招标文件研究分析结果；

（3）、工程现场情况；

（4）、发包人提供信息和资料；

（5）、相关市场信息；

（6）、企业法定代表人投标决议意见；

（7）、国家相关建筑业法律规章；

（8）、国家和行业现行施工验收规范

(二)、工程概况

工程名称：某某单身职员宿舍。

建设地点：某市某区某路

建筑面积：6121m2

结构类型：砖混结构。

建筑层数：地上5层，局部6层（附楼带半地下室）

设计概况：本工程单身职员宿舍，最高标高22.45m，平面为“T”型。

建筑各部位装修：

1.室内地面：采取水磨石地面，室内抹灰为石灰砂浆打底，纸筋灰罩面并

2.室外装修：采取干粘石

3.屋面：炉渣保温层，二毡三油防水层上铺绿豆砂。

4.散水：无筋混凝土一次抹光。

5.门窗：关键采取夹板门、铝合金窗。

6.设备安装及水、暖、电工程配合土建施工

结构概况：承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土框架外，其它皆采取砖混结构，实体砖墙承重，预制钢筋混凝土空心板，大梁和楼梯均为现浇钢筋混凝土结构。

定额工期：9个月。

投标确保质量：工程质量按国家颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）进行检验评定，确保达成市优良等级。

安全指标：杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在24‰以内。按国家颁布《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99）实施。

文明施工指标：达成“标化工地”要求，让业主满意。

（三）施工现场条件

1、地形条件

地形平坦,交通比较方便，场地满足施工需求，各栋楼能够平行组织施工。

2、周围道路及交通条件

该工程在关键干路北侧，铁路线南侧，交通比较方便。

（四）关键图纸、关键协议内容及其它关键要求

1.某单身宿舍楼工程施工招标文件（招标编号：012059）

2.某单身宿舍楼工程施工图纸；

（五）其它关键编制施工组织设计依据

本施工组织设计关键依据以下相关文件及资料进行编制：

《工程测量规范》GB50026–13

2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－

3.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－

4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－

5.《屋面工程质量验收规范》GB50207－

6.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－

7.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－

8.《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126–

9.《建筑工程施