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房屋顶部维修协议

合同编号：__________

房屋顶部维修协议

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联系方式：

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一、维修范围和内容

1.1乙方负责对甲方房屋的顶部进行全面的检查和维修，包括但不限于屋顶防水层、瓦片、排水系统等部位的修复和更换。

1.2乙方应根据实际情况制定详细的维修方案，并提交给甲方审批。甲方应在收到维修方案后五个工作日内予以回复，否则视为甲方同意乙方的维修方案。

1.3乙方应在甲方同意维修方案后十个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成维修工作。

二、维修标准和质量保证

2.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保维修质量符合规定的要求。

2.2乙方应对维修后的房屋顶部提供一年的质保期，质保期内如出现因施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

三、合同价格和支付方式

3.1双方确认，乙方维修房屋顶部的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2甲方应在本协议签订后五个工作日内，向乙方支付上述维修费用。乙方开具正规发票。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程完毕并验收合格。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋顶部维修方案

2.维修费用预算明细

3.维修工程进度计划

4.质保服务承诺函

5.维修工程验收报告

6.付款凭证

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付维修费用

2.乙方未按约定时间完成维修工程

3.乙方维修质量不符合约定标准

4.乙方未提供质保服务或质保服务不符合约定

5.甲方未配合乙方进行维修工作

6.甲方未按约定时间接受维修工程验收

7.双方未按约定解决争议的方式处理分歧

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人

2.乙方：指承担房屋顶部维修义务的施工方

3.维修费用：指完成房屋顶部维修工程所需的全部费用

4.质保期：指乙方对维修工程提供的免费维修或更换期限

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷处理方式

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付维修费用：乙方应与甲方沟通协商，明确付款责任，必要时可依法申请支付令

2.乙方延迟完成维修工程：乙方应承担延迟履行违约责任，甲方有权要求赔偿损失

3.维修质量不符合标准：甲方有权拒绝验收，要求乙方重新维修或更换，必要时可依法申请质量鉴定

4.乙方未提供质保服务：甲方有权要求乙方履行质保义务，必要时可依法申请违约金或损害赔偿

5.甲方未配合乙方维修：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方配合，如甲方故意阻碍维修，乙方有权要求甲方承担违约责任

6.争议解决方式不明确：甲方乙双方应及时明确争议解决方式，可选择和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决

五、所有应用场景：

1.房屋顶部出现渗漏水问题

2.屋顶瓦片损坏或丢失

3.屋顶排水系统堵塞或损坏

4.房屋处于质保期内

5.需要对屋顶进行例行检查和维护

6.房屋顶部遭受自然灾害损坏

7.房屋顶部存在安全隐患需要紧急维修