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房地产分销合同范本2024年通用
合同编号：__________
合同各方：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
鉴于乙方愿意接受甲方的委托，作为分销商，协助甲方推广和销售该项目的房地产；
双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条合同标的
1.1本合同标的为甲方所拥有的位于________________的房地产项目的分销权。
1.2乙方作为甲方的分销商，应按照本合同约定的条款和条件，协助甲方推广和销售该项目的房地产。
第二条合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
第三条乙方的权利和义务
3.1乙方应按照甲方提供的宣传资料、销售资料等进行项目的宣传和推广，并确保宣传内容的真实、准确和合法。
3.2乙方应在合同有效期内，向甲方支付分销费用，具体金额、支付方式和期限等详见本合同附件。
3.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的销售工作，包括但不限于为客户提供咨询服务、协助客户办理购房手续等。
3.4乙方应妥善保管甲方的宣传资料、销售资料等，不得泄露给第三方，也不得用于其他项目。
3.5乙方应在合同期限内，积极履行分销职责，确保项目的顺利销售。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应向乙方提供项目的宣传资料、销售资料等，确保资料的真实、准确和合法。
4.2甲方应按照本合同约定，向乙方支付分销费用。
4.3甲方应保证项目的合法性、合规性，确保项目的质量、交付时间等符合法律法规和合同约定。
4.4甲方应积极履行开发商的职责，确保项目的顺利推进和销售。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的分销费用的____%。
5.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，如有争议，双方应友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方独家分销权条款
甲方拥有该项目的独家分销权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式自行销售或委托其他第三方销售该项目。
1.2销售目标及奖励条款
甲方应根据项目的销售计划，与乙方约定每期的销售目标。乙方完成销售目标的，甲方应根据约定向乙方支付奖励。
1.3价格调整条款
甲方可根据市场情况，对项目的销售价格进行调整。调整前，甲方应通知乙方，并在双方协商一致后予以实施。
1.4销售资料更新条款
甲方应定期向乙方提供项目的最新销售资料，包括但不限于户型图、价格表、优惠政策等。乙方应根据甲方提供的资料进行销售。
1.5甲方协助条款
甲方应协助乙方进行项目的推广和销售，包括但不限于提供销售培训、协助解决客户疑问等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方销售责任条款
乙方应对项目的销售业绩负责，确保在合同期限内完成甲方设定的销售目标。
2.2乙方独家分销权条款
乙方拥有该项目的独家分销权，未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式自行销售或委托其他第三方销售该项目。
2.3乙方预付款条款
乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付预付款，预付款金额为分销费用的____%。
2.4乙方市场推广条款
乙方应负责项目的市场推广工作，包括但不限于开展各类营销活动、投放广告等。
2.5乙方客户服务条款
乙方应对客户提供优质的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介选择条款
甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介进行项目的销售和推广。第三方中介的选择应事先征得双方同意。
3.2第三方中介费用条款
甲方和乙方应按照约定的比例承担第三方中介的费用。费用的支付方式和时间由双方协商确定。
3.3第三方中介
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