标准土地买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

标准土地买卖合同（2024版）

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权期限：__________年

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：__________元整（大写：__________元整）

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格的__________%支付至卖方指定的银行账户，作为预付款。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余的__________%转让价格支付至卖方指定的银行账户。

2.4支付方式：银行转账

第三条交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起七个工作日内，将该土地的所有权证明及相关文件交付给买方。

3.2买方应于__________年__________月__________日前，办理该土地的过户手续，并将过户后的土地使用权证书交付给卖方。

3.3过户费用由买方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。

4.2买方未能按约定时间支付转让价格的，每延迟一日，应向卖方支付转让价格的__________%作为滞纳金。

4.3卖方未能按约定时间交付土地所有权证明及相关文件的，每延迟一日，应向买方支付__________元作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕全部转让价格且完成土地过户手续之日终止。

卖方（盖章）：

__________

__________

买方（盖章）：

__________

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签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款：甲方保证其对所出售的土地拥有完全、合法的所有权，且该土地不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、法律诉讼等影响土地使用权的情况。如因甲方原因导致该土地存在权利瑕疵、债务纠纷、法律诉讼等情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2土地交付时间：如甲方因特殊情况无法按照本合同约定的时间交付土地，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付时间。延迟交付的时间最长不得超过____个月。如甲方未在本合同约定的时间内交付土地，且未提前通知乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

1.3土地现状说明：甲方应向乙方详细说明该土地的现状，包括土地用途、地上建筑物、基础设施等情况。如甲方未向乙方如实说明该土地现状，导致乙方在购买后遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1预付款支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付预付款。如乙方未能按约定时间支付预付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

2.2乙方履行合同义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，并办理土地过户手续。如乙方未能按约定时间支付转让价格或办理土地过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

2.3乙方使用土地：乙方购买该土地后，应按照约定的土地用途使用土地，并遵守相关法律法规。如乙方未按照约定的土地用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：本合同的中介费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为中介费用的____%。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，并协助甲方和乙方完成土地买卖手续。如第三方中介未能履行其职责，导致本合同无法正常履行，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同涉及的双方商业秘密和个