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房屋出租合同协议2024年通用

合同编号：__________

房屋出租合同协议

出租方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于承租方愿意租赁上述房屋，并同意按照本合同的条款和条件使用和租赁该房屋；

双方为明确各自的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.2租赁期满后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。

3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金支付凭证。

第四条押金

4.1承租方应在起租日一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除承租方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。

5.2承租方不得擅自改变房屋结构、设施和设备，不得在房屋内进行违法活动。

5.3房屋及附属设施的正常维护和保养费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，提前解除本合同应书面通知对方，提前解除合同的请求应至少在租赁期满前的__________个月提出。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2双方同意，违约金的计算和支付方式按照本合同第六条的约定执行。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________

承租方（盖章）：

__________

__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内决定是否将房屋的部分或全部转租给第三方。若甲方决定转租，应提前通知乙方，并确保第三方遵守本合同的约定。

1.2甲方应确保房屋在租赁期内的安全、合法使用，如因房屋存在安全隐患或违法使用导致的损失，由甲方承担。

1.3甲方不得干涉乙方正常的居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。

2.2乙方有权在租赁期内要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，甲方应在接到乙方通知后的__________日内完成维修和保养。

2.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、真实、有效的信息，并协助双方履行合同义务。

3.2第三方中介收取的中介费用为人民币__________元整（大写：__________元整），由__________方支付。

3.3第三方中介在合同签订后，应负责协调解决双方在履行合同过程中发生的争议。

3.4第三方中介不得干涉甲方、乙方之间的合同履行，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

3.5第三方中介在合同履行过程中，如存在违法行为或导致双方损失，由第三方中介承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同草案

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋维修和保养记录

6.租赁期限变更协议

7.提前解除合同通知

8.违约金计算公式

9.房屋转租协议

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付租金，或乙方未按照约定时间支付押金。

2.甲方未按照约定使用房屋，或乙方未按照约定维护和保养房屋。

3.甲方提前解除合同未按照约定通知乙方，或乙方提前解除合同未按照约定通知甲方。

4.甲方未按照约定时间完成维修和保养，或乙方未按照约定时间搬离房屋。

5.第三方中介提供虚假信息，或干