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房屋买卖买卖合同精选2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（名称）：__________

2.身份证号（营业执照号）：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名（名称）：__________

2.身份证号（营业执照号）：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

第一条标的房屋

1.1标的房屋的基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋结构：__________

（3）房屋面积：__________

（4）房屋所有权证号：__________

1.2买方同意，本合同签订后，按照双方约定的时间和方式，对标的房屋进行实地查验。如买方对标的房屋的实际情况有异议，买方有权在本合同签订后____个工作日内提出解除本合同，并要求卖方支付定金的双倍返还。

第二条房价款

2.1本合同的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订后____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求返还。

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3买方未按照本合同约定的时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付定金的双倍返还。

第三条过户及交付

3.1双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续。

3.2标的房屋过户手续办理完毕后，卖方应将标的房屋交付给买方。交付时间如下：

（1）本合同签订后____个工作日内。

3.3买方应自标的房屋交付之日起，承担标的房屋的管理、维修和保养责任。

第四条权利义务

4.1卖方应保证其对标的房屋的所有权不存在任何争议，并保证本合同项下的房屋买卖行为已取得其家庭成员的同意。

4.2卖方应如实向买方说明标的房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用情况等。

4.3买方应按照本合同的约定支付房价款，并配合卖方完成过户手续。

4.4买方应自标的房屋交付之日起，承担标的房屋的管理、维修和保养责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2卖方逾期交付标的房屋的，应按照逾期交付的天数，向买方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.3买方逾期支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付逾期支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，标的房屋自本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，甲方不得将标的房屋出售、出租或设定抵押权给第三方。如甲方违反本约定，甲方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价款的20%。

1.2甲方应保证标的房屋的产权清晰，如因甲方原因导致房屋产权纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿买方因此所遭受的一切损失。

1.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向买方提供标的房屋的产权证明、身份证复印件等相关材料，以便买方办理贷款等手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款的，乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付逾期支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

2.2乙方应自标的房屋交付之日起，承担标的房屋的管理、维修和保养责任。如因乙方原因导致标的房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

2.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求返还。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应在本合同签订后____个工作日内，向甲方和乙方分别支付中介费用人民币