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房地产股权转让兼合作开发协议(2024版)
合同编号：__________
房地产股权转让兼合作开发协议
（2024版）
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：______________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：______________
鉴于转让方拥有位于________________的房地产项目的全部或部分股权，且该项目已具备一定的开发条件；接收方愿意购买转让方的股权，并与转让方合作开发该项目，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：
第一条股权转让
1.1转让方同意将位于________________的房地产项目的全部或部分股权转让给接收方。
1.2接收方同意购买并持有转让方的股权，成为该项目的股东之一。
1.3股权转让的价格为人民币______万元整（大写：____________________元整），支付方式如下：
（1）接收方自本协议签订之日起______日内，向转让方支付人民币______万元整作为股权转让款；
（2）剩余款项人民币______万元整，由接收方在项目公司成立后，按照项目公司的财务规定和双方约定支付。
1.4股权转让完成后，接收方应按照法律法规和项目公司的章程规定，履行股东义务，参与项目公司的经营管理。
第二条合作开发
2.1转让方和接收方共同合作开发位于________________的房地产项目，并共同承担项目的风险和收益。
2.2项目公司的组织形式为有限责任公司，转让方和接收方应按照本协议约定的股权比例共同投资设立项目公司。
2.3项目公司的经营管理由董事会负责，转让方和接收方应按照本协议约定的股权比例推荐董事候选人。
2.4项目公司的财务报表应真实、准确、完整地反映项目公司的财务状况和经营成果，转让方和接收方均有权查阅、复制项目公司的财务报表。
第三条股权转让款的支付及用途
3.1接收方应按照本协议约定的时间和金额向转让方支付股权转让款。
3.2股权转让款主要用于项目的开发建设、支付项目公司的运营费用以及其他经双方协商一致的用途。
3.3转让方应在收到股权转让款后______日内，将项目公司的股权转让给接收方，并办理相关变更登记手续。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
4.2本协议解除或者终止后，双方仍应履行本协议约定的保密义务，如有违反，应承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
第六条附则
6.1本协议一式两份，双方各执一份。
6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
转让方（盖章）：
________年________月________日
接收方（盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方股权优先购买权
甲方声明，若未来有第三方对公司股权提出购买意向，甲方享有优先购买权。若甲方决定不行使优先购买权，则应书面同意转让给接收方。
说明：此条款旨在保护甲方在公司股权转让中的利益，确保甲方在公司股权变动中具有话语权。
2.甲方委派董事
甲方有权向项目公司委派一名董事，该董事应具备丰富的行业经验和项目管理能力。接收方应予以配合，确保甲方推荐的董事顺利担任董事职务。
说明：此条款旨在确保甲方在项目公司的经营管理中能够发挥影响力，保证项目公司的战略方向与甲方利益一致。
3.甲方参与重大决策
甲方有权参与项目公司的重大决策，包括但不限于项目投资、资产处置、融资活动等。接收方应充分听取甲方的意见，并与甲方协商一致。
说明：此条款旨在确保甲方在项目公司的重大事项中能够发表意见，维护甲方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方股权转让限制
乙方承诺，在股权转让完成后，不得将其持有的项目公司股权转让给任何第三方，除非获得甲方的事先书面同意。
说明：此条款旨在防止乙方在股权转让后立即将股权再次转让，确保甲方在项目公司中的利益不受损害。
2.乙方出资义务
乙方应按照约定的股权比例，按时足额缴纳项目公司的注册资本。若乙方逾期未缴纳出资，甲方有权要求乙方支付违约金，并按同期银行贷款利率计算利息。
说明：此条款旨在确保乙方履行出资义务，保障项目公司的资
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