温州市房产交易合同.docx

温州市房产交易合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于浙江省温州市__________区__________街道__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方购买甲方上述房产，用于__________。

二、房产转让价格及支付方式

2.1双方确认，甲方将其房产转让给乙方的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付购房款的____%；

（2）剩余的____%房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向温州市房产交易中心申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，乙方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交给甲方。

四、房产质量及保修

4.1甲方保证其房产不存在下列质量问题：

（1）主体结构质量不合格；

（2）严重渗漏、开裂、脱落；

（3）给排水、供电、燃气、供暖等设施设备存在安全隐患；

（4）消防设施设备不符合国家标准；

（5）其他严重影响居住安全的问题。

4.2甲方对其房产的保修期为____年，自房产交付之日起计算。在保修期内，甲方对房产进行维修、更换损坏部件，维修、更换费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为房价的____%。

5.3双方未尽到合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记证明

5.购房款支付凭证

6.发票

7.过户费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房产交付给乙方。

2.乙方未按约定支付购房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付全部购房款。

3.甲方未履行质量保证义务：指甲方所承诺的房产存在质量问题，影响乙方居住安全。

4.乙方未履行过户手续：指乙方未在约定时间内向房产交易中心申请办理房产过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于浙江省温州市__________区__________街道__________路__________号的房屋。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

4.过户：指乙方将房产所有权依法转移至其名下的过程。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照本合同约定的违约金条款向乙方支付违约金，并根据实际情况协商补救措施。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照本合同约定的违约金条款向甲方支付违约金，并根据实际情况协商补救措施。

3.房产质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内负责维修、更换损坏部件，维修、更换费用由甲方承担。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：乙方应提前准备好相关材料，并积极与房产交易中心沟通，加快过户手续办理进度。

五、所有应用场景：

本合同适用于温州市房产交易市场中，甲方将其房产转让给乙方，乙方购买甲方房产的场景。包括但不限于个人之间的房产买卖、企业之间的房产转让等。

合同编号：__________

一、甲方（出卖人）

1.1名称：____________________

1.2住所地：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、乙方（买受人）

2.1名称：___