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建筑分包合同讲解会

合同编号：__________

建筑分包合同讲解会

甲方（发包方）：

地址：

联系方式：

乙方（分包方）：

地址：

联系方式：

第一条合同范围与工程内容

1.1本合同范围内的工程内容为：项目中的建筑施工分部分项工程，具体包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程等。

1.2乙方应按照甲方的要求，完成上述范围内的工程，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方要求。

第二条合同价格与支付方式

2.1本合同的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2甲方支付乙方的款项，按照双方约定的进度付款，具体支付方式为：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为尾款。

第三条工程质量与标准

3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准、规范进行施工，保证工程质量。

（1）土建工程：结构安全、使用功能完善、外观整洁；

（2）安装工程：系统稳定、安全可靠、使用寿命长；

（3）装饰工程：美观大方、色彩搭配合理、环保无害。

第四条工程进度与工期

4.1乙方应按照甲方要求，确保工程进度，按时完成施工任务。

4.2工程工期自合同签订之日起至工程验收合格之日止，工期为__________天。

第五条合同的履行与变更

5.1乙方应按照本合同约定，全面履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等满足甲方要求。

5.2如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。

第六条违约责任与争议解决

6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的解除与终止

7.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

7.2工程验收合格，乙方完成合同约定的施工任务后，本合同即告终止。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（发包方）的营业执照复印件

2.乙方（分包方）的营业执照复印件

3.乙方（分包方）的资质证书复印件

4.工程设计文件

5.施工图纸

6.施工方案

7.工程量清单

8.材料供应合同

9.设备供应合同

10.安全文明施工保证书

11.工程验收标准和方法

12.双方签订的变更协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准，属于违约行为。

3.乙方未按约定使用材料、设备，或擅自更换施工队伍，属于违约行为。

4.甲方未按约定提供施工场地、施工条件，或干涉乙方正常施工，属于违约行为。

5.双方未按约定履行合同义务，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑分包合同：是指甲方将建筑工程的一部分或全部分包给具有相应资质的乙方进行施工的合同。

2.发包方（甲方）：是指拥有建筑工程所有权和决定权的当事人。

3.分包方（乙方）：是指具有相应资质和能力，承担建筑分包工程的当事人。

4.工程质量：是指建筑工程的安全、适用、美观、环保等方面的性能指标。

5.工程进度：是指建筑工程按预定计划完成的程度。

6.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.工程验收：是指建筑工程完成后，由相关主管部门进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付预付款、进度款或尾款：乙方可以与甲方沟通协商，要求按时支付；协商无果的，可以依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方延迟完成工程或工程质量不符合约定：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，必要时可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方未按约定使用材料、设备或擅自更换施工队伍：甲方可以要求乙方立即改正，必要时可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或干涉乙方正常施工：乙方可以与甲方沟通协商，要求提供必要的施工条件；协商无果的，可以依法向人民法院提起诉