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2025年房地产经纪人行纪合同代理权行使规则专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人行纪合同代理权行使规则专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人行纪合同代理权行使规则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在行纪合同中，以自己的名义为委托人从事贸易活动，其法律后

果由谁承担？

A、经纪人自己

B、委托人

C、经纪人和委托人连带承担

D、第三人

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》第951条规定，行纪合同是行纪人以自己

的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人处理委托事务产生的法

律后果由委托人承担。A选项错误，因为经纪人只是名义上的当事人；C选项错误，除

非有特别约定或法律另有规定，否则不承担连带责任；D选项错误，第三人是交易相对

方，不承担经纪行为的法律后果。知识点：行纪合同的法律后果承担。易错点：容易与

直接代理混淆，误认为经纪人自己承担后果。

2、房地产经纪人未按委托人指示的价格出售房屋，但该价格对委托人更有利，