门面转让合同书样本.docx

门面转让合同书样本

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号码：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

一、门面基本情况

1.1门面位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2门面所有权证号：__________，使用权证号：__________。

1.3门面现状：__________（描述门面现状，如：空置、租赁中、经营中等）。

二、转让内容

2.1甲方同意将上述门面及其附属设施、设备、装修等一切权益和义务转让给乙方。

2.2甲方保证门面转让给乙方时，门面权属清晰，无任何债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的事项。

2.3乙方接受门面转让，并愿意按照本合同约定支付转让价款。

三、转让价款及支付方式

3.1门面转让价格为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

3.3甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起____个工作日内，将门面所有权、使用权等相关证书办理至乙方名下。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的转让价款支付完成后，将门面交付给乙方。

4.2乙方应对门面进行验收，如发现门面存在质量问题、设备损坏等影响正常经营的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。

五、合同的变更和终止

5.1本合同一经签署，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。

5.2如双方同意提前终止本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.3本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年____月____日

一、附件列表：

1.门面所有权证

2.门面使用权证

3.门面现状照片

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.转让价款支付凭证

7.门面交付验收记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付门面，或交付的门面存在严重影响经营的缺陷。

2.乙方未按约定时间支付转让价款。

3.甲方未按约定办理门面所有权、使用权等相关证书至乙方名下。

4.乙方在验收过程中发现门面存在质量问题、设备损坏等影响正常经营的情况，甲方未在规定时间内予以修复或赔偿。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.门面所有权：指门面房屋的所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.门面使用权：指门面房屋的使用权，拥有对该房屋使用的权利。

3.转让价款：指甲方将其门面转让给乙方所需支付的金额。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按约定履行各自的权利和义务的行为。

5.违约责任：指违约方因违约行为而需承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付门面：乙方可以催告甲方尽快交付门面，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的转让价款。

2.交付的门面存在严重影响经营的缺陷：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿，如甲方拒绝或未履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的转让价款。

3.乙方未按约定时间支付转让价款：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定办理门面所有权、使用权等相关证书至乙方名下：乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应法律责任。

5.合同履行过程中发生纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其门面转让给乙方的场景，适用于门面所有权、使用权转移的场景，适用于双方在合同履行过程中产生违约行为需要认定的场景，适用于双方在合同履行过程中遇到问题需要解决的场景。